Что делать если собственник умер

Да. Отдали ! И через неделю хозяйка попала в больницу и сегодня ночью она умерла!

В другой город — это далеко?

Дело в том, что непременно нужно составить договор либо безвозмездного пользования, либо договор о намерении, о чем Вам пишут коллеги. Это совсем не сложно и нотариального удостоверения такие договоры ну нуждаются, если этого не захотят стороны договора. При наличии у Вас такого договора, вы будете уверены, что, во-первых, уплаченные деньги не пропадут и, во-вторых, что впоследствии после вступления наследников в наследство они продадут Вам жилье.

В договоре непременно укажите уже внесенную сумму и стоимость жилья. Потом будет проще решать проблему.

А лучше все же заключить предварительный договор купли-продажи. Он также не нуждается в нотариальном удостоверении.

 Иначе Ваши деньги могут пропасть.

Договор заключать с сыном и мужем одновременно? или только с мужем ?

Если дети откажутся от наследства и оформляться наследство будет только на мужа — тогда только с ним.

Дело в том что они уедут в другой город и я не знаю приедут ли через 6 мес . И у меня не денег не жилья!

   Но такой договор о намерениях, если наследники не возражают, то и нужно с ними заключить, а после вступления в наследство заключить с ними договор купли продажи. И кроме того на это время, или на год, как верно указала юрист Яна Гостеева, заключить договор безвозмездного пользования, и проживать в этом доме.

Если наследники не против продать долю наследодателя, то обязательно заключите предварительный договор купли-продажи и после вступления в наследство заключите основной договор. Но, понудить к заключению основного договора купли-продажи правоприемников нельзя. Предварительный договор заключайте с предполагаемым наследником, т.е. предполагаемым собственником. В договоре укажите, что передан задаток, стоимость по договору, дату заключения основного договора примерную, т.е. по истечение 6-ти месяцев.

Я поняла огромное спасибо !!!!!!!!!!!!!! Договор заключать с сыном и мужем одновременно ? или только с мужем ?

Наследники муж но он сам ели ходит сын 18лет и дочь она в БАШКИРИИ находится.
Все они являются наследниками, вариант в наибольшей степени исключающий риски- все предполагаемые наследники выступают на стороне продавца и обязуются продать долю (если выкупаемый дом можно разделить на равные доли без изменения его назначения)полученную по наследству,
либо оба обязуются продать один дом, как неделимую вещь.
 Цена договора-цена за все доли(неизвестно кто из них примет наследство, а если муж распишется под договором, а потом откажется от наследства-появится новая трудность)