Нужно ли платить 13% налог с продажи квартиры, полученной по наследству?
Продаю квартиру досталась по наследству, в собственности 2 года, стоимость меньше миллиона. Будет ли налог 13% с продажи?
, Галина, г. Иркутск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте!
в собственности 2 года
Срок владения нужно считать с даты смерти наследодателя. Уточните, 3 года с этой даты прошло? На момент открытия наследства у вас в этом имуществе не было доли? Это не совместное имущество супругов?
стоимость меньше миллиона
Это речь о кадастровой стоимости или о цене, за которую вы будете продавать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, Галина.
Налог не взимается, когда право собственности возникло более трех лет назад, если:
квартира (дом, комната, доля в них) получена в порядке наследования или дарения от члена семьи или близкого родственника родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами;
недвижимость получена в собственность в результате приватизации;
квартира получена по договору пожизненного содержания с иждивением;
В общем, если квартиру продает собственник, получивший ее по безвозмездной сделке (дарение, наследование), по договору ренты, в порядке приватизации или продаваемое жилье является единственным, минимальный срок владения составит три года, тогда как во всех остальных случаях придется ждать пять лет.
Минимальный срок владения для безналоговой продажи по наследству составляет 3 года. Стандартно срок отсчитывается с даты смерти наследодателя.
Галина
Скажите, а можно отложить сделку, если договор составлен в мфц, но ещё не подписан
Договор вступает в законную силу с момента подписания и регистрации сделки в Россреестре. Мфц просто посредники, для удобства людей.
Похожие вопросы
Кого может приводить второй собственник в дом, находящийся в долевой собственности?
Здравствуйте,досталось в наследство 1/2 дома с участком,второй собственник ребенок, собираюсь переехать туда, кого может приводить его мать туда по закону? Мужа, других детей, друзей?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если банк продал квартиру дороже стоимости реализации через суд?
что делать если банк выкупил квартиру через суд за 10млн рублей а потом продал ее за 14 млн рублей а кадастровая стоимость 17 млн
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли подавать декларацию при продаже унаследованного пая?
Добрый день , мы в 2023 году получили в наследство пай от отца , в 2024 году продали за миллион рублей , никто нам не сказал при сделке что надо что то подавать в налоговую , теперь пришел счет с пеней заплаплатить .
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оплатить долг по ЖКХ после принятия в наследство квартиры, если долгу более 3 лет?
Как правильно оплатить долг в ЖКХ после принятия в наследство квартиру , если долгу более 3 лет
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И так же хотелось узнать можно ли как то продавать квартиру без риэлторов, например с поддержкой юристов?
Здравствуйте, хотим продать квартиру .
Квартира еще в ипотека осталось немного выплатить , оформлена на мою маму . Помимо меня , мне 25 лет скоро будет , в семье есть еще ребенок мой брат - ему 13 лет . Когда брали квартиру нам сказали что после выплаты ипотеки нужно будет распределять доли на детей и вроде муж мамы тоже должен тут прописан быть . И сейчас когда начали искать информацию о продаже такой квартиры , сказано что нужно будет задействовать опек так как по брат несовершеннолетний и ему тут предназначена доля
но в квартире живу только я с мужем . А вся семья в трешке там и прописаны все . Хотелось бы узнать как трудно будет продать такую квартиру , что нудно предпринять , куда обращаться . И так же хотелось узнать можно ли как то продавать квартиру без риэлторов , например с поддержкой юристов ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер!
Налоговый кодекс в статье 217.1 закрепляет особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества.
Так, налог от продажи недвижимого имущества не выплачивается при одновременном соблюдении нескольких условий:
— налогоплательщик и (или) его супруг (супруга) являются родителями (усыновителями) не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети являются обучающимися по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность), или налогоплательщик является одним из указанных детей. Возраст детей для целей настоящего пункта определяется на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение;
— в календарном году, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение, либо не позднее 30 апреля следующего календарного года налогоплательщиком (членами его семьи, указанными в абзаце втором настоящего пункта) на основании договора купли-продажи (договора мены) приобретено иное жилое помещение или доля в праве собственности на жилое помещение и осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от продавца к налогоплательщику (членам его семьи, указанным в абзаце втором настоящего пункта) на приобретаемое жилое помещение (долю в праве собственности на жилое помещение) или осуществлена полная оплата стоимости приобретаемого налогоплательщиком (членами его семьи, указанными в абзаце втором настоящего пункта) жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение в соответствии с договором участия в долевом строительстве (договором инвестирования долевого строительства или другим договором, связанным с долевым строительством), договором об участии в жилищно-строительном кооперативе, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства;
— общая площадь приобретенного жилого помещения (общая площадь жилого помещения, указанная в полностью оплаченном договоре участия в долевом строительстве (договоре инвестирования долевого строительства или другом договоре, связанном с долевым строительством), договоре об участии в жилищно-строительном кооперативе) или его кадастровая стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором настоящего пункта, превышает соответственно общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором настоящего пункта;
— кадастровая стоимость проданного жилого помещения независимо от размера продаваемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности не превышает 50 миллионов рублей (если кадастровая стоимость может быть определена);
— налогоплательщику, его супругу (супруге), его детям (в том числе усыновленным), не достигшим возраста 18 лет, его родителям (если налогоплательщик является лицом, не достигшим возраста, указанного в абзаце втором настоящего пункта) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение не принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении, независимо от размера приобретаемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности.
Соответственно, если в Вашем случае данные условия не соблюдаются — налог с продажи квартиры будет.