Есть ли возможность избежать налога, переписывая квартиру, каким-либо способом, на другого человека в таком случае?

Есть ли возможность избежать налога, переписывая квартиру, каким-либо способом, на другого человека в таком случае?

 Елизавета, добрый вечер! Налог можно оптимизировать при продаже данной квартиры, в частности учтя расходы на ее приобретение для уменьшения налоговой базы. Помимо этого, если ранее владелец не использовал право на получение налогового вычета в связи с покупкой жилья можно уменьшить налоговую базу еще на 2 млн. максимум + если приобретал ее в кредит на сумму процентов уплаченных по кредитному договору ( п.п. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ)… Возможно, что налога не будет вовсе, но уже нужно знать конкретные цифры — за сколько купил, есть ли право на вычет, ее кадастровая стоимость.

Здравствуйте! 

К сожалению, избежать полностью уплаты налога при отчуждении квартиры не получится, так как не соблюден минимальный срок владения объектом.

Вы лишь сможете его уменьшить при наличии оснований.

Есть какой-то закон о семейных парах, которых этот налог в случае купли-продажи не касается, но брак неофициальный. Ребёнок маленький есть.

К сожалению, этот Закон к Вам не применим, так как условия не соблюдены.

С 1 января 2022 года улучшить жилищные условия могут семьи с двумя и более детьми без потерь на уплату налогов.

Такую возможность гражданам предоставил Федеральный закон от 29.11.2021 № 382 – ФЗ, который внес поправки в Налоговый кодекс Российской Федерации. Освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц от продажи жилья для данной категории граждан действует вне зависимости от того, сколько лет недвижимое имущество находилось в собственности.

Таким образом, у Вас не соблюдены условия, так как брак не зарегистрирован и нет 2 детей.

      Добрый день, Елизавета! Согласен с мнением коллег. Налог можно уменьшить, воспользовавшись налоговыми вычетами, предусмотренными статьей 220 Налогового кодекса РФ. В частности, можно уменьшить налог, учитывая сумму, которую вы потратили на покупку продаваемой квартиры. В договоре можно записать сумму, на которую распространяется налоговый вычет, например продать ее за миллион рублей. В таком случае налог вообще не нужно будет платить. 
      В случае, если у Вас остались какие — то правовые вопросы или Вам требуется правовая помощь, пишите в личный чат. 
      С уважением, кандидат юридических наук Алексей Валерьевич Колотилин

Здравствуйте!

Есть какой-то закон о семейных парах, которых этот налог в случае купли-продажи не касается, но брак неофициальный.

Нет, к сожалению, такого закона

А почему вы не хотите зарегистрировать брак? Это самый простой способ избежать налога.

Регистрируете брак, и ваш уже официальный супруг может вам подарить квартиру, и в таком случае в соответствии с п.18.1 ст.217 Налогового кодекса РФ, налога вы платить не будете.