Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли значение, есть ли в данный момент действующий договор аренды на земельный участок или важно, что право на использование земли надлежащим образом было оформлено на момент постройки?
Право на земельный участок при признании права собственности на самовольную постройку.
Обращаемся в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку. На момент постройки земля была в аренде. Разрешенное использование совпадает с назначением самовольный постройки.
На момент обращения в суд, закончился срок действия договора аренды земельного участка. Имеет ли значение, есть ли в данный момент действующий договор аренды на земельный участок или важно, что право на использование земли надлежащим образом было оформлено на момент постройки?
Здравствуйте, Андрей!!!
Имеет ли значение, есть ли в данный момент действующий договор аренды на земельный участок или важно, что право на использование земли надлежащим образом было оформлено на момент постройки?
В данном случае правовое значение будет иметь, то, какой вид разрешенного использования земельного участка был на момент строительство объекта, то есть в момент действия договора аренды.
Если Вы сможете признать факт строительства законным, то будете иметь право на земельный участок.
В случае, если в суде постройка будет признано законной а Вы докажете, что строили в момент действия договора аренды земельного участка и строили именно Вы, то должно будет зарегистрировано Ваше право собственности на объект капитального строительства.
Обладатель права собственности на здание имеет исключительное право на использование земельного участка (пункт 1 статьи 39.20 ЗК РФ)