Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нет вызовет ли это вопросов - почему покупал как физлицо, а сдаю как ИП?
Покупаю коммерческую недвижимость по ипотеке (Москва) как физическое лицо (потому что проще получить ипотеку. А потом буду сдавать это помещение торговой сети и планирую получать доход на ИП. Нет вызовет ли это вопросов - почему покупал как физлицо, а сдаю как ИП? И продавать буду тоже как ИП (налоги выгоднее). я на УСН 6%,
Нет вызовет ли это вопросов — почему покупал как физлицо, а сдаю как ИП? И продавать буду тоже как ИП (налоги выгоднее). я на УСН 6%,
Михаил, добрый день! Нет, поскольку речь не идет об учете расходов в рамках применяемого ИП налогового режима, сама недвижимость не является жилой и будет использоваться в предпринимательской деятельности вопросов с отнесением дохода от ее продажи на УСН не возникнет ( п. 3 ст. 346.11 НК РФ). Тут если только у банка выдавшего кредит на ее приобретение могут быть вопросы в плане нарушения условий договора (не сдавать а аренду либо получить согласие банка пока помещение в залоге) .
Здравствуйте, Михаил. Дополню относительно сдачи в аренду.
Это не только не должно вызвать вопросов, но это еще и правильное решение, поскольку сдача такого имущества в аренду физ. лицом, может быть квалифицирована как предпринимательская деятельность (п. 1 ст. 2 ГК РФ). Безусловно, ключевым моментом в такой квалификации будет являться систематичность. (См. письмо Минфина РФ от 24.06.2016 № 03-11-11/37017).