Квартира без отделки, в ней несколько лет не жили и не платили коммуналку. Сейчас решили погасить долг. Какие выплаты мы должны заплатить, что мы не должны платить ?
Собственник квартиры в соответствии со ст. 30 ЖК РФ несет бремя ее содержания, в т.ч. оплаты налогов и ком.платежей, а также платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества, взносов на кап.ремонт и др.обязательных платежей.
Обязанность по оплате указанных платежей возникает у собственника с даты регистрации права собственности на квартиру в ЕГРН, у дольщика по ДДУ — со дня подписания передаточного акта на квартиру.
Если квартира оборудована счетчиками потребления ком.ресурсов, то оплата ком.услуг осуществляется по показаниям счетчиков, если счетчики отсутствуют — то по нормативам начисления.
Чтобы не оплачивать ком.услуги (при отсутстви приборов учета) необходимо осуществить временное отключение подачи ком.ресурса (по воде, газу) — осуществляется силами ресурсоснабжающей компании с составлением соответствующего акта.
Также в порядке, предусмотренном Главой 8 Правил оказания ком.услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, возможно осуществить перерасчет оплаты ком.услуг при временном непроживании в жилом помещении при предоставлении собственником документов, подтверждающих его временное отсутствие.
Не подлежат перерасчету оплата услуг на общедомовые нужды.
В соответствии с п. 92 Правил