Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Для нашего дома это означает что мы лишимся удобного заезда во двор и будем вынуждены заезжать с другой дороги, очень оживленной на которой пробки
Добрый день.
Я живу в многоквартирном доме и по соседству с нами есть еще один многоквартирный дом, который хочет оградить свою территорию забором.
Для нашего дома это означает что мы лишимся удобного заезда во двор и будем вынуждены заезжать с другой дороги, очень оживленной на которой пробки. Ограждают они действительно свою территорию, но есть ли вариант для нас оспорить их право для того чтобы мы могли получить способ заезда с удобной для нас улицы?
2А это мой дом, а красной линией примерно то как они хотят отгородится.
Вроде как это действительно их территория.
нам нужен выезд на поляничко
- DeepinScreenshot_выберите-область_20230423183443111111111111.png
2А это мой дом, а красной линией примерно то как они хотят отгородится. Вроде как это действительно их территория. нам нужен выезд на поляничко
Добрый день!
К компетенции общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома относится:
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.
Как видите, именно общее собрание собственников помещений МКД решает вопрос о введении ограничений пользования земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом.
И если собственники приняли такое решение на общем собрании, то это вполне правомерно.
Далее продолжу.
Вместе с тем, согласно ст. 274 Гражданского Кодекса РФ:
Вы вправе обратиться к собственникам помещений соседнего МКД с просьбой предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) для проезда к своему жилому дому. Общим собранием может быть принято решение о предоставлении сервитута, однако, сервитут может быть предоставлен и на платной основе, если так решит общее собрание собственников.
Обязать предоставить сервитут (право ограниченного пользования соседним земельным участком для проезда) в судебном порядке будет возможно только при условии, что проезд не может быть обеспечен без установления сервитута.
Вы в своем вопросе указываете, что имеется заезд с другой стороны дома, хоть он и сложен для его осуществления. Поэтому перспектив обязать собственников в принудительном порядке предоставить Вам сервитут не усматривается.