Есть ли шанс у этого мужчины забрать наш участок себе спустя почти 30 лет?

Question

Объявился бывший «хозяин» участка в снт Добрый день. Купили участок в снт 3 года назад у человека, который получил его в наследство от матери в 2017. Его мать зарегистрировала право собственности в 2012году на основании постановлении администрации городского округа. Она же сделала межевание в 2009 году, а фактически владела им с 1995года. Сегодня к нам на участок пришёл мужчина и утверждает, что это его участок. Он получил его в 91году, поездил пару лет и забросил. Из документов у него членская книжка и ещё какой-то документ о предоставлении ему участка (ни нам ни председателю он документы не показывал)Мы выяснили, что в 1995году снт перераспределяло брошенные неприватизированных участки. В результате участок получили люди, у которых мы его и приобрели. В выписке этого «собственника» нет.Есть ли шанс у этого мужчины забрать наш участок себе спустя почти 30 лет? Он планирует подавать в суд

Вера Гурьянова · Answer

Для Вас единственным выходом в сложившейся ситуации и является обращение в суд, но поскольку право собственности на участок оспаривается мужчиной, то пусть он и обращается, так как пока не доказано иное, Вы являетесь законными владельцами..Если нужна более подробная консультация либо помощь в составлении документов, обращайтесь в чат.

Михаил Казарин · Answer

Здравствуйте! В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Если человек 30 лет не думал о своем участке и сейчас только очнулся, то не думаю, что у него много шансов вернуть себе участок. В любом случае, Вы владеете участком не законных основаниях. Если возникнет судебный спор о праве собственности на этот участок, то уступившей стороне можно будет обратиться в суд с иском о возмещении вреда к администрации, так как это она распределила эти участки.