Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупатель хочет сделать предоплату 80%, а 20% после приемки по акту
Продаю сауну. Она собирается из щитов в помещении покупателя.
Помещение в 60 км от Москвы, а мы в Москве.
Покупатель хочет сделать предоплату 80% , а 20% после приемки по акту.
Есть подозрение, что покупатель хочет не платить 20%.
Он сразу сказал, что на монтаже его не будет, и нужно будет приехать за 60км в другой день, чтобы подписать акт.
Предположим,
1. мы собрали сауну , пытаемся договориться о дате/времени приемки, но покупатель трубку не берет и прячется.
2. трубку взял, договорились о времени/дате. Мы приехали, покупателя нет. Трубку не берет. Помещение закрыто на замок и поэтому в одностороннем порядке комиссионно акт подписать невозможно.
3. мы собрали сауну, все работает, а покупатель приехал в наше отсутствие и что-нибудь в ней сломал. Потом, когда мы приехали подписывать акт, отказывается подписать по причине, что сауна не работает. И так может повторять до бесконечности.
Составьте пункты договора, касающиеся приемки, так чтобы у покупателя не было возможности такими способами тянуть с актом и оплатой.
Здравствуйте
Ну во первых на подписание акта можно дать несколько дней после отправки, а если нет ответа, то считать акт подписанным автоматически. Обмен сканами может быть даже по Эл. Почте.
Статья 421 гк позволяет это сделать, свобода договора.
А если можно указать, что до полной оплаты собранные объект находиться у вас в залоге.
В остальном это уже написание полноценного договора, отдельная услуга у выбранного юриста.
Здравствуйте.
В этом разделе юристы отвечают на заданные вопросы. Подготовка документов, формулировки можно обсудить в персональном режиме в чате.
В принципе при подготовке договора следует учесть следующие условия
1. В отсутствии заказчика на приемке-сдаче работ они считаются выполненными без замечаний. При этом следует определить параметры уведомления, т.е. когда оно будет считаться надлежащим. Этом может быть и в электронной форме (ст. 434 ГК РФ).
2. Есть такое понятие — передача объекта для монтажа. Она должна производиться по акту. Возврат объекта должен производиться таким же образом. Поэтому второй вариант невозможен — Вам передаются ключи от объекта, которые Вы возвращаете после монтажа.
3. Аналогично с п.2. При передаче объекта под монтаж присутствие заказчика в объекте невохможно — он передал Вам ключи. Они возвращаются после подписания акта либо после оплаты.
Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.
Здравствуйте, Дмитрий. Для составления конкретных формулировок в договоре, следует видеть сам договор, в первую очередь. От этого зависит правильный результат. Как указали мои коллеги, это делается в чате с юристом, либо в разделе «Документы».
Если в общих чертах, то:
1. Стоит предусмотреть в договоре, что
заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).
— ст. 720 ГК РФ.
2. Указать условие про надлежащее выполнение работ/оказание услуг, в случае, если сторона необоснованно уклоняется от приемки работ, что является по своей сути подписанием акта в одностороннем порядке, указать, в течение какого времени должен быть подписан акт, после истечения которого указанное условие применимо. (ст. 421 ГК РФ)
3. Указать, что риски случайной гибели/повреждения сауны (имущества), несет собственник (соответственно, например, установили срок подписания акта — 1 день, после чего — работы считаются выполненными надлежащим образом, а риск гибели/повреждения сауны переходит к собственнику, то есть заказчику)(ст. 211 ГК РФ)
На счёт закрытого помещения — а как тогда вообще проводить сборку? Или он ключи вам даст заранее по акту? Ну тогда и приёмку проводить позднее с возвратом ключей.
Потому что иначе не ясно как попасть на территорию.
Плюс обмен актами можно всё равно сделать дистанционным, а замечания если что тогда указать на месте.
Либо какое то лицо от него по доверенности должно быть.