Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос наследственности жилой площади
Здравствуйте! У человека есть в собственности пол квартиры, куплена была в 2000х годах, второй собственник пропал без вести(вроде бы, до покупки квартиры) и ни кто из наследников(если таковые есть) не претендует на наследство, во всяком случае, за этот период времени не объявился. Был такой закон: если проживать в квартире в течении 15 лет(или что-то такое) и оплачивать коммунальные платежи, то другую долю можно получить в собственность, но, вроде бы, такой закон отменили, точно не знаю и не знаю где посмотреть. Подскажите, пожалуйста, есть ли какой-нибудь подобный закон, если нет, то кому и при каких условиях в собственность ушла другая половина, и может ли этот человек получить или выкупить в собственность эту половину квартиры? В каких законодательствах можно найти информацию по этому поводу?
- blob.png
Здравствуйте!
Статья 234 ГК РФ. Приобретательная давность
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Можно просмотреть судебную практику по этой статье на сайте: https://rospravosudie.com/law/%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%8C%D1%8F_234_%D0%93%D0%9A_%D0%A0%D0%A4