Сколько времени должны находиться на теретории Европы

Единственный проезд к участку проходит через участок, находящийся в частной собственности (земля сельхозназначения). Владелец требует плату за проезд/проход, предлагает сервитут. На данный момент участок сильно разрушен и не пригоден для проезда. Кто должен обеспечить восстановление данного участка и как закрепить в договоре сервитута обязанность владельца обслуживание участка - ремонт, чистка в зимнее время и т.д. люди хотят платить по сервитуту, но хотят знать на что идут их деньги.

Здравствуйте, мы многодетная семья, встали в очередь на получения земельного участка ИЖС, и вот настал этот радостный день, состоялась жеребьëвка, вытянули счастливый билет на 6 соток, только он был счастливым до тех пор пока мы не вынесли границы этого участка. Участок выданный многодетной семье находится возле трансформаторной будки на расстоянии 8 метров и от железнодорожных путей на расстоянии 50 метров, вопрос можно ли там начинать индивидуальное жилое строительство? Обремененний по выписке егрн нет и участок выдала администрация нашего города. И вообще есть проект данной территории созданный в 2018 году, где утвержденно строительство детской плошадки и детского садика со школой на расстоянии от рельсов в 20 метрах. На сколько правомерны действия властей?