8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Подрядчик выставил доп соглашение на увеличение общей стоимости проекта из-за большего кол-ва песка, а именно увеличение затрагивает работы с песком (утрамбовка и тд)

Заключен договор подряда на строительство дачного дома, в смете указаны материалы которые предоставляет заказчик, а именно песок для фундамента в размере 330 кубометров, при строительстве выясняется, что песка мало и в итоге на стройплощадку уходит почти 630 кубов. Я не мог тормозить стройку и завозил столько песка сколько требовал прораб, мне не поступало от подрядной организации изменений по смете и я задал вопрос подрядчику по какой причине материала потребовалось почти в 2 раза больше. Подрядчик выставил доп соглашение на увеличение общей стоимости проекта из-за большего кол-ва песка, а именно увеличение затрагивает работы с песком (утрамбовка и тд). Строительство идет в рамках ипотечной сделки, у меня четкий график платежей. Каковы шансы на успешное судебное разбирательство в таком случае и может ли быть какой-то аргумент со стороны подрядчика при таком проведении работ.

Показать полностью
, Денис, г. Москва
Михаил Петров
Михаил Петров
Юрист, г. Саратов
рейтинг 9.5

Добрый вечер.

. Строительство идет в рамках ипотечной сделки

 Правильно понимаю, что заказчиком выступает физическое лицо? Строительство производится для личных нужд? 

0
0
0
0
Денис
Денис
Клиент, г. Москва
Да физ лицо, для личных нужд, ипотека на строительство
Подрядчик выставил доп соглашение на увеличение общей стоимости проекта из-за большего кол-ва песка, а именно увеличение затрагивает работы с песком (утрамбовка и тд).

 В том случае, если изначально договор подряда был заключен на условиях согласованной сметы втвердой сумме, Вы вправе отказаться от подписания дополнительного соглашения и требовать исполнения договора по первоначально согласованной смете.

В частности, свои требований Вы основываете на ст. 709 ГК РФ.

Подрядчик,своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

Более того, если подрядчик организация, то к Вашим отношениям применяется закон РФ «О защите прав потребителей», в силу ст. 33

2. Исполнитель не вправе требовать увеличения твердой сметы, а потребитель — ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ (оказанию услуг) или необходимых для этого расходов.

И в этом случае, Вы указываете на то, что работы должны быть произведены по первоначально установленной цене. 

Ввиду того, что материал предоставляете именно Вы, то несмотря на увеличение объема работ, они производятся по ранее согласованной цене.

И в этом случае, если подрядчик отказывается в одностороннем порядке от выполнения работ на ранее заключенных условиях, то на него должна быть возложена обязанность по возврату Вам оплаченных по договору денежных средств. При этом заключенный между сторонами договор подлежит расторжению.

0
0
0
0
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.3

Здравствуйте!

Каковы шансы на успешное судебное разбирательство в таком случае и может ли быть какой-то аргумент со стороны подрядчика при таком проведении работ.

На этот счет есть ст.709 ГК РФ

Согласно данной статьи:

5. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Кроме того, в силу закона подрядчик,  если он своевременно не  предупредил заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, то обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

С одной стороны заказчик Вас предупредил, что песка мало, недостаточно, И Вы согласились на это.С другой стороны, Вами не подписано доп. соглашение на увеличение общей стоимости проекта из-за большего количества песка.

Вы, конечно, можете указанное дополнительное соглашение вообще  не подписывать, Ваше право.

Кроме того, если изначально исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ (оказанию услуг) или необходимых для этого расходов, то с Вас не могут требовать увеличения твердой сметы.

Можно использовать Закон О защите прав потребителей в данном случае.

Каковы шансы на успешное судебное разбирательство в таком случае и может ли быть какой-то аргумент со стороны подрядчика при таком проведении работ.

Шансы у Вас неплохие. Но если у Вас будет суд, то придется все доказывать, Ст.55,56 ГПК РФ. При необходимости суд назначит судебно-сроительную экспертизу, Ст.79 ГПК РФ.

0
0
0
0
С одной стороны заказчик Вас предупредил, что песка мало, недостаточно, И Вы согласились на это.С другой стороны, Вами не подписано доп. соглашение на увеличение общей стоимости проекта из-за большего количества песка.

 Увеличение количества материала, не является предупреждением об увеличении стоимости работ.

5. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.
Кроме того, в силу закона подрядчик,  если он своевременно не  предупредил заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы,то обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

 Вы противоречите сами себе.

Определитесь вправе ли подрядчик отказаться от работы или все же обязан ее выполнить? 

0
0
0
0
Увеличение количества материала, не является предупреждением об увеличении стоимости работ.

 это понятно. Как следует из вопроса подрядчик сначала заявил об увеличении количества материала (песка), а потом, когда заказчик завез необходимое количество песка  предоставил  доп соглашение на увеличение общей стоимости проекта из-за большего количества песка.

Работы должны быть произведены по первоначально установленной (согласованной) цене. Если подрядчик откажется, то договор расторгается с возвратом оплаченной суммы.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Приватный вопрос
Защита прав потребителей
В ходе работ на 3й день обнаружилось, что монтажник не до конца в некоторых местах защёлкнул профиль (есть щели)
Приватный вопрос.
, вопрос №4057255, Юлия, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Какие у нее права и может ли она себя защитить в этом вопросе?
Здравствуйте. Моя мама является собственником земельного участка ПДК Трехгорка. Она не член ПДК и договора у нее с правлением нет. Свет, газ она оплачивает самостоятельно. Вода у нее на участке своя. Правление грозится подать иск в суд за неуплату взносов и других услуг (освещение улиц, вывоз мусора, очистку от снега общих дорог поселка и тд). Вправе ли они требовать оплату за общественные работы с не члена ПДК? Мама пенсионер с инвалидностью. Что ей делать, если дело дойдет до суда? Какие у нее права и может ли она себя защитить в этом вопросе?
, вопрос №4057307, Наталия Пашкова, г. Москва
800 ₽
Хищения
Доброе утро можно получить ответ на вопрос о ситуации в отношении меня было совершено преступление а именно
Доброе утро можно получить ответ на вопрос о ситуации в отношении меня было совершено преступление а именно кража спустя полтора года их нашли но преступники не хотят отдавать то что взяли и возмещать ущерб как с них получить иск и сгорает ли он после отбытия наказания в колонии.
, вопрос №4057096, Михаил, г. Москва
1300 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Нахождение на этом переходном мостике будет считаться работами на высоте?
Добрый день. В приказе 29н «Об утверждении порядка проведения обязательных предварительных и периодических медицинских осмотров работников, предусмотренных частью четвертой статьи 213 Трудового кодекса Российской Федерации, перечня медицинских противопоказаний к осуществлению работ с вредными и (или) опасными производственными факторами, а также работам, при выполнении которых проводятся обязательные предварительные и периодические медицинские осмотры». В соответствии с пунктом 20,21 и 23 Порядка периодические медицинские осмотры проходят работники: в том числе занятые на работах с вредными и(или) опасными условиями труда, выполняющие работы, предусмотренные приложением к Порядку. В списке работников, подлежащих периодическим осмотрам, указывается: - наименование профессии(должности) работника согласно штатному расписанию; - наименование вредных производственных факторов, работ в соответствии с приложением к Порядку, а также вредных производственных факторов, установленных в результате специальной оценки условий труда. На основании списка работников, подлежащих периодическим осмотрам, составляются поименные с писки работников, подлежащих периодическим осмотрам. В поименных списках указываются: - ФИО работника; - профессия(должность) работника; - наименование вредных производственных факторов или видов работ. У меня должность - инженер по эксплуатации склада ГСМ обособленного подразделения. Мне в направлении на медицинский осмотр в графе 9 виды работ, в которых работник освидетельствуется указывают пункт 6 Работы на высоте, пункт 13 работы, непосредственно связанные с применением ЛВЖ, работы во взрыво-и пожароопасных производствах. В соответствии с пунктами 4,5 Перечня выполняемых работ на взрывопожароопасных производственных объектах I, II, III классов опасности Приложения к Положению о лицензировании эксплуатации взрывопожароопасных производственных объектов I, II, III классов опасности, введенного в действие Постановлением Правительства РФ от 10.06.2013 № 492 хранение и транспортирование воспламеняющихся веществ и веществ, представляющих опасность для окружающей среды, на объектах входит в перечень выполняемых работ на взрывопожароопасных производственных объектах I, II, III классам опасности. Скажите, согласно моим должностным обязанностям, указанных в п.п. 4.12., 4.13., 4.14. относится ли моя работа, к работам на высоте, к работам по хранению и транспортированию ЛВЖ. Мне говорят, что я же буду заходить раз в день на склад ГСМ, например, для работ, указанных в п.п. 4.12., 4.12., 4.13., а так как склад ГСМ относится к опасному производственному объекту, значит считается, что я выполняю работы, которые указаны в пункте 13 работ, непосредственно связанных с применением ЛВЖ и во взрывопожароопасных производствах Приложения. Я так не считаю и предполагаю, что работы по хранению и транспортированию ЛВЖ осуществляет, например, кладовщик склада или заведующий складом ГСМ или водитель топливозаправщика, то есть работники профессий, непосредственно связанных с ЛВЖ( бензин, дизельное топливо), но никак не инженер по эксплуатации склада ГСМ. Веду дискуссию со специалистом по охране труда. Разъясните пожалуйста, каким нормативным документом определен список опасных профессий. Тоже самое и по пункту 6 работы на высоте. Склад ГСМ представляет собой группу горизонтальных резервуаров Р-50 высотой не более 3 метров, где будет уложен переходной мостик с перилами. Мне говорит специалист по охране труда, что я же буду подниматься на резервуары по мостикам. По ним, так же как и я будут ходить должностные(ответственные) лица, проверяющие, ревизоры работники ростехнадзора и т.д. , т.е. нахождение на этом переходном мостике будет считаться работами на высоте? Вытекающий из вышеизложенного итоговый вопрос: Должен ли работодатель, вносить меня в поименные списки работников, подлежащих периодическим осмотрам, согласно моих должностных обязанностей, в соответствии с пунктам 6, 13 раздела VI Выполняемая работа Приложения к Порядку проведения мед.осмотров. P.S. В добавлении к сказанному хочу сообщить следующее. Данное обособленное подразделение со складом ГСМ, сформировано компанией XXX менее года. Поэтому СОУТ на рабочие места( карта специальной оценки труда) отделом по охране труда еще не разработаны. Поэтому в графе 9 Виды работ Направления на предварительный(периодический) осмотр в соответствии с Приложением к Порядку, в веденному в действие Приказом Минздрава № 29н, согласно которых я должен освидетельствоваться работодатель поставил по своему усмотрению пункты 6.2, 11.3 и 13. Но по аналогии должных обязанностей и поручаемой мне работы(пункт 2 Порядка) на аналогичной должности, в другой, но по функционалу подобной компании, в карте специальной оценки труда в графе 030 Оценка условий труда по вредным(опасным) факторам, факторы производственной среды, тяжесть трудового процесса, напряженность трудового процесса не оценивались, итоговый класс условий труда 2. Климатические условия нахождения рабочего места одинаковые, районы Крайнего Севера. И я уверен, что работа на данной должности в одинаковых климатических районах, даже в разных компаниях, но занятых в одинаковой сфере, приеме, хранении и выдаче ГСМ, никакими факторами разительно не может отличатся друг от друга. Поэтому в обоих местах итоговый класс условий труда будет 2. А изучив методические рекомендации проведения мед.осмотра по новым правилам Управления экономики, торговли Администрации Пуровского района ЯНАО становится очевидным, что направление на мед.осмотр касается только работников с классом условий труда 3.1 и выше. А моя должность при любом раскладе никак не может попасть по класс условий труда 3.1 и выше.
, вопрос №4056583, Андрей Игорь, г. Курск
Уголовное право
Здравствуйте, если я заказываю взлом телефона за большие деньги, а потом после работы не скидываю деньги, за
Здравствуйте, если я заказываю взлом телефона за большие деньги, а потом после работы не скидываю деньги, за это что может быть и да меня один раз так кинули я ждала несколько часов, а работу не сделали и взяли деньги за услуги
, вопрос №4056133, Hadi, г. Москва
Дата обновления страницы 04.04.2023