8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Подрядчик выставил доп соглашение на увеличение общей стоимости проекта из-за большего кол-ва песка, а именно увеличение затрагивает работы с песком (утрамбовка и тд)

Заключен договор подряда на строительство дачного дома, в смете указаны материалы которые предоставляет заказчик, а именно песок для фундамента в размере 330 кубометров, при строительстве выясняется, что песка мало и в итоге на стройплощадку уходит почти 630 кубов. Я не мог тормозить стройку и завозил столько песка сколько требовал прораб, мне не поступало от подрядной организации изменений по смете и я задал вопрос подрядчику по какой причине материала потребовалось почти в 2 раза больше. Подрядчик выставил доп соглашение на увеличение общей стоимости проекта из-за большего кол-ва песка, а именно увеличение затрагивает работы с песком (утрамбовка и тд). Строительство идет в рамках ипотечной сделки, у меня четкий график платежей. Каковы шансы на успешное судебное разбирательство в таком случае и может ли быть какой-то аргумент со стороны подрядчика при таком проведении работ.

Показать полностью
, Денис, г. Москва
Михаил Петров
Михаил Петров
Юрист, г. Саратов
рейтинг 9.4

Добрый вечер.

. Строительство идет в рамках ипотечной сделки

 Правильно понимаю, что заказчиком выступает физическое лицо? Строительство производится для личных нужд? 

0
0
0
0
Денис
Денис
Клиент, г. Москва
Да физ лицо, для личных нужд, ипотека на строительство
Подрядчик выставил доп соглашение на увеличение общей стоимости проекта из-за большего кол-ва песка, а именно увеличение затрагивает работы с песком (утрамбовка и тд).

 В том случае, если изначально договор подряда был заключен на условиях согласованной сметы втвердой сумме, Вы вправе отказаться от подписания дополнительного соглашения и требовать исполнения договора по первоначально согласованной смете.

В частности, свои требований Вы основываете на ст. 709 ГК РФ.

Подрядчик,своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

Более того, если подрядчик организация, то к Вашим отношениям применяется закон РФ «О защите прав потребителей», в силу ст. 33

2. Исполнитель не вправе требовать увеличения твердой сметы, а потребитель — ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ (оказанию услуг) или необходимых для этого расходов.

И в этом случае, Вы указываете на то, что работы должны быть произведены по первоначально установленной цене. 

Ввиду того, что материал предоставляете именно Вы, то несмотря на увеличение объема работ, они производятся по ранее согласованной цене.

И в этом случае, если подрядчик отказывается в одностороннем порядке от выполнения работ на ранее заключенных условиях, то на него должна быть возложена обязанность по возврату Вам оплаченных по договору денежных средств. При этом заключенный между сторонами договор подлежит расторжению.

0
0
0
0
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.1

Здравствуйте!

Каковы шансы на успешное судебное разбирательство в таком случае и может ли быть какой-то аргумент со стороны подрядчика при таком проведении работ.

На этот счет есть ст.709 ГК РФ

Согласно данной статьи:

5. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Кроме того, в силу закона подрядчик,  если он своевременно не  предупредил заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, то обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

С одной стороны заказчик Вас предупредил, что песка мало, недостаточно, И Вы согласились на это.С другой стороны, Вами не подписано доп. соглашение на увеличение общей стоимости проекта из-за большего количества песка.

Вы, конечно, можете указанное дополнительное соглашение вообще  не подписывать, Ваше право.

Кроме того, если изначально исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ (оказанию услуг) или необходимых для этого расходов, то с Вас не могут требовать увеличения твердой сметы.

Можно использовать Закон О защите прав потребителей в данном случае.

Каковы шансы на успешное судебное разбирательство в таком случае и может ли быть какой-то аргумент со стороны подрядчика при таком проведении работ.

Шансы у Вас неплохие. Но если у Вас будет суд, то придется все доказывать, Ст.55,56 ГПК РФ. При необходимости суд назначит судебно-сроительную экспертизу, Ст.79 ГПК РФ.

0
0
0
0
С одной стороны заказчик Вас предупредил, что песка мало, недостаточно, И Вы согласились на это.С другой стороны, Вами не подписано доп. соглашение на увеличение общей стоимости проекта из-за большего количества песка.

 Увеличение количества материала, не является предупреждением об увеличении стоимости работ.

5. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.
Кроме того, в силу закона подрядчик,  если он своевременно не  предупредил заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы,то обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

 Вы противоречите сами себе.

Определитесь вправе ли подрядчик отказаться от работы или все же обязан ее выполнить? 

0
0
0
0
Увеличение количества материала, не является предупреждением об увеличении стоимости работ.

 это понятно. Как следует из вопроса подрядчик сначала заявил об увеличении количества материала (песка), а потом, когда заказчик завез необходимое количество песка  предоставил  доп соглашение на увеличение общей стоимости проекта из-за большего количества песка.

Работы должны быть произведены по первоначально установленной (согласованной) цене. Если подрядчик откажется, то договор расторгается с возвратом оплаченной суммы.

0
0
0
0
Похожие вопросы
2600 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Какие тут нюансы, нормы, сроки, документы и тд, которые нужно подготовить и учитывать?
Как правильно списать неактуальное оборудование (ноутбук, осветительное оборудование и тд) в коммерческой организации? В дальнейшем планируем все это реализовать. Какие тут нюансы, нормы, сроки, документы и тд, которые нужно подготовить и учитывать?
, вопрос №3866035, Ирина, с. Лиски
Защита прав работников
Что - то, к сожалению, устно только говорилось
Здравствуйте! Проходила испытательный срок в логистической компании в должности Ассистента операционного отдела с 14.08.2023. Две недели назад было проведено мини-совещание начальницей и её замом по моей работе, так как у них накопился ряд замечаний и вопросов. В конце было объявлено, что следующие две недели они ещё будут смотреть, как что, и по окончании озвучат своё мнение. 29.09.2023 прошла обозначенная беседа, в конце которой мне сообщили, что всё-таки не удовлетворены моей работой из - за большого количества ошибок, часто на постоянной основе что это для них не прохождение испытательного срока. Я была не сведующа в этом вопросе, не готовилась к такому повороту, потому что не думала, что так могут делать. Поэтому, когда было спрошено у меня, что из вариантов записи по статье или по собственному желанию, наверное, выбор очевиден, для меня это по статье было чем то страшным по своему значению для будущего, и я сказала, что наверное да, второй вариант, что ещё тут сделаешь, насильно мил не будешь. Про процент ошибок по выборкам, которые делает бухгалтерия по всем нам, было упомянуто в общем предложении, что и у кого из сотрудников как для сравненич, но про мой какой то низкий или недостаточный - ничего!, а ведь у меня основная часть задач была свзана как раз с отправкой документов в бухгалтерию на проверку. И тут же следом продолжили про себя, про руководителя департамента нашего, что по итогу, все они одинакового мнения оказались, что у меня много ошибок, что со мной тяжело, так далее. И я так и не спросила про конкретику по ошибкам - то. После разговора вышла на перерыв и созвонилась с другом, рассказала. Он мне сказал, что надо попросить предоставить отчёты эти по ошибкам, ведь это, согласно озвученному мне работодателем, основное, за что они не засчитывают испытание. Также ещё подсказал неск вопросов, но до них уже не дошло дело. Я вернулась И спросила это, отметив, что мне не было в начале предоставлено какого то внутреннего НПА по критериям прохождения исп срока, ни иного документа. Хочу хотя бы увидеть отчёт по своим ошибкам в сравнении с эталоном. На что моя начальница (ей 27 лет) сказала скептически, что у них такого не предусмотрено, что она по каждому индивидуально прописывает... Что ей всё ясно, и значит будем делать через уведомление. Я написала на нём, что ознакомлена дату ФИО подпись. Файл его есть. И здесь суть в том, что в практически в каждом пункте даны ложные сведения - перевёрнутые с ног на голову, можно сказать, чему я возмущена до глубины души и даже больше! Поэтому и начала изучать информацию, так как внутренне, принципиально, не представляется возможным спустить им такой нонсенс. Касательно доказательств: нужен, конечно, доступ к рабочей электронной почте, которую мне отключили 29.09.2023 часов в 17 или что то такое - через неё по большинству пунктов, если не по всём, отправлялись документы, и наверняка видно, как что было. Что - то, к сожалению, устно только говорилось...также читала,как должно быть оформлено, и видела образец уведомления, в котором к каждому пункту в скобках указаны подтверждающие ошибку документы (служебные записки, акты, пр.) - в моём ничего не указано (про оформление есть несколько вопросов: если в течение этого времени начальник не составляла такие документы, а составила сейчас и представит в качестве обоснования всеняемых мне ошибок - выявится ли такой подлог? Также на бланке уведомления указаны неактуальные реквизиты компании, а именно старые юр и факт адрес. И вопрос про подписанта такого уведомления - обозначено ли в законодательстве, кто правомочен подписывать данный документ, может ли быть, что неверно подписано финансовым аналитиком (это ,оказывается, должность моей нначальницы). И про оформление при устройстве сюда: не предоставили на ознакомление под подпись должностную инструкцию в самостоятельном виде ( в трудовом договоре есть абзац с краткими основными пунктами), правила техники пожарной безопасности и пр., которые должны быть, насколько я поняла. С утра пойду в поликлинику, попробую, чтобы оформили больничный.. Никогда этого не делала, почитала, что можно назвать - попробую всё-равно, потому что в действительности есть различные недомогания периодические разного характера и степени тяжести, причина которых устанавливается пока что. Подскажите, пожалуйста, какие варианты грамотного развития событий здесь могут быть, что лучше всего предпринять в данной ситуации, но чтобы не навредить себе. Заранее благодарю! Прикрепляю файл Уведомления, Трудовой договор, и для некоторого общего представления скрин переписки из почты рабочей (к сожалению, я не нашла пока что, пересылала ли я себе другие более существенные примеры).
, вопрос №3865370, Анна, г. Якутск
Уголовное право
А можно узнать у вас про уголовное дело, а именно нужно мнения спецыплиста, есть ли вероятность реального срока за 111
Здравствуйте! А можно узнать у вас про уголовное дело, а именно нужно мнения спецыплиста, есть ли вероятность реального срока за 111. Ч1, ранее не судим и не когда к уголовной ответственности не привлекался!
, вопрос №3864353, Максим Заикин, г. Москва
Трудовое право
Итак Михаил хочет сместить Ивана и назначить вместо него другого человека, но при этом забрать долю в большем
Есть ООО. 2 учредителя, у одного учредителя 51% (Иван), у второго 49 (Михаил), тот что Иван постоянно (а именно 3-4 раза в неделю) позволяет себе отсутствие на рабочем месте, не приносит почти никакого результата, разве что ходит и всем орет как что делать и ссылается на то, что у него 51%, владеет компанией, работает как считает нужным. Михаил же в свою очередь работает исправно, чуть-ли не 24/7 беспокоится о будущем компании, только благодаря нему постоянный рост. Итак Михаил хочет сместить Ивана и назначить вместо него другого человека, но при этом забрать долю в большем объеме себе + Иван проходит сейчас бракоразводный процесс через суд и есть вероятность, что у него может забрать долю жена, это так? Вопросов получается 2: Как исключить из ооо насовсем Ивана (может ли быть такое и какими способами за что) Заберет ли у ивана долю жена, вступит ли она в компанию? Еще 3й вопрос, но это уже относится к другой компании формирующейся дочерней, какую правовую форму открывать Михаилу, что бы таких ситуаций больше не было и его не могли "подсидеть" в данном вопросе, что бы он действительно чем бы не занимался (хоть ушел на месяц с работы), оставался всегда директором своей организации и как это сделать. Михаилу это по человечески дозволено потому, что он и финансирует все вопросы со своего кармана и просто умный мужик, который всегда все ответственно решает, самый настоящий директор, что бы не вздумалось сместить его "коллегам" которые могут захотеть забрать бизнес, назначить другого директора. Заранее спасибо! Прошу ответь в максимально развернутом формате с разными вариантами идеями мнениями. Просьба также учесть, что Михаил хочет полностью защититься в этом деле и как бы то не звучало, заслуживает владения компанией и выходные аж до пенсии, вот такой он у нас крутой руководитель, но такая сложная ситуация!
, вопрос №3864218, Алексей, г. Москва
Дата обновления страницы 04.04.2023