Через 8 месяцев после смерти мужа купила себе новую машину, а старую хочет продать, но есть несовершеннолетний сын

Здравствуйте, в 2015 году получила квартиру как сирота ,в ней не разу не проживала просто приезжала оплатить квитанции. По прошествии 5 лет пошла её оформлять ,но не тут то было в опеке хотели продлить ещё на 5лет потому что я не работаю "хотя я замужем и муж получает приличную зарплату ", через адвоката составляла обращение в конечном итоге в 2021году всё таки получила договор соц найма. Через два года в 2023 году я решила её приватизировать и продать,но в очередной раз приехала за квитациями и встретила соседку ,которая сказала что в нашей вытяжки упал кирпич и в квартире может случится что угодно если мы включим газ,тоесть наша вытяжка не работает "еще собственники квартиры куда-то обращались но никто ничего не сделал ". Получается так ,что опека купила мне квартиру с такой проблемой. Скажите пожалуйста могу ли я отказаться от этой квартиры я там не прописана и что вообще можно сделать в этой ситуации?

Развелась 7 лет назад. В браке были 13 лет куплен в кредит дом. Брала кредит я и собственник я. При разводе писали, что претензии не имеет на имущество. Все это время он не платил алименты и на нем уже куча долгов и арестов. Сейчас хочу продать дом, и купить себе и сыну квартиры.смодет ли бывший муж мне помешать.