Здравствуйте. Подскажите, имею два гражданства. Могу ли я купить недвижимость на иностранный паспорт? Имею ввиду, чтобы по документам недвижимость находилась в собственности именно у меня, как иностранцам, а не гражданина РФ. Я понимаю, что в России я, при наличии российского гражданства, только гражданин России.
Здравствуйте! Нет, так сделать нельзя. Вы рассматриваетесь с точки зрения законодательства РФ, исключительно как гражданин РФ. Следовательно, регистрация недвижимости может быть произведена только на основании паспорта гражданина РФ, но не как иностранного лица в силу Федерального закона от 31.05.2002 N 62-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации»
Статья 6. Двойное гражданство
1. Гражданин Российской Федерации, имеющий также иное гражданство, рассматривается Российской Федерацией только как гражданин Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международным договором Российской Федерации или федеральным законом.
Александр, добрый день.
Я понимаю, что в России я, при наличии российского гражданства, только гражданин России.
Вы сами ответили на свой вопрос. В соответствии со ст.6 ФЗ «О гражданстве РФ» российскими учреждениями Вы рассматриватеесь только как гражданин РФ.
Следует отметить, что в силу п.3 этой же ст.6 Вы должны были уведомить о наличии второго гражданства УВМ. Следовательно, сведения о Вас имеются у УВМ.
Но, полагаю, Вас в большей степени интересует вопрос не о том, имеете ли вы право купить объект и оформить его на себя как иностранного гражданина, понятно, что нет. А что будет, если Вы предъявите паспорт иностранного гражданина, будут ли зарегистрированы права.
В соответствии с ч.8 ст.18 ФЗ О государственной регистрации недвижимости
8. При представлении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица — также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом.
Документами иностранного гражданина, удостоверяющими его личность на территории РФ является паспорт иностранного гражданина (ст.10 ФЗ О правововм положении иностранных граждан). При этом требований о том, что должны предъявляться также документы, например, подтверждающие законность пребывания иностранца на территории РФ (РВП, ВНЖ, миграционная карта и т.д.) не содержит ни ФЗ О гос.регистрации недвижимости, ни адм.регламент Росреестра по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество (утвержден Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278).
Вместе с тем, сведения о том, что Вы как иностранный гражданин, обладаете также и российским гражданством могут быть выявлены в ходе правовой экспертизы, проводимой регистратором, например, при направлении межведомственных запросов. Если такие сведения будут выявлены, то гос.регистрация будет приостановлена до устранения причин, послуживших основанием для приостановления. (см. ст.26 ФЗ О государственной регистрации недвижимости).
