Здравствуйте. Есть доля в квартире, на ней был долг по коммунальным платежам, я свой долг оплатила. Теперь хочу подарить свою долю несовершеннолетней сестре. Будут ли мне в будущем приходить какие либо долги за эту квартиру, если не буду иметь там доли и прописки?
Здравствуйте, Валерия!!!
Будут ли мне в будущем приходить какие либо долги за эту квартиру, если не буду иметь там доли и прописки?
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Так как после дарения право собственности перейдет к сестре, то обязанность по оплате будет принадлежать ее родителям.
Валерия, добрый день!
В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Валерия!
После того, как Вы перестанете быть собственником или пользователем данной квартиры никакие новые платежи Вам начисляться уже не должны, а за старые долги платить вполне может быть придётся — ответственность оп таким долгам носит солидарный характер по правилам ГК РФ и взыскать долги могут с любого из собственников/пользователей квартиры. Если Вы переплатите за кого-то, эту сумму потом можно взыскать с должника через суд.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Здравствуйте! Долги по оплате за коммунальные услуги Вам не будут приходить после того, как Вы свою долю подарите сестре и тем самым прекратите свое право собственности на эту долю ( соответствующие изменения будут внесены в ЕГРН), если Вы свой долг закрыли и сестра не будет оплачивать коммунальные платежи. Согласно ст. 153 ЖК РФ у сестры с момента возникновения права собственности на долю возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги сорамерно этой доли.
