Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я уже была хозяйкой одной из долей?
Здравствуйте.
Есть квартира, где собственники:
Я - 1/4 с 2010 года.
Остальное (с 2011года) у бабушки и дедушки, состоящих в браке.
Если бабушка и дедушка, оформят дарственную своей части на меня, то как будет рассчитываться налог при продаже?
С 1/4 суммы я не буду платить налог, т.к. этой частью владела более 3 трёх лет, а с подаренных 3/4 - налог 13%? Или тогда налог вообще не платится, т.к. я уже была хозяйкой одной из долей?
Добрый день!
По данному вопросу есть две позиции:
1) Минфин полагает необходимым для целей налогообложения принимать во внимание сроки обладания каждой из долейв отдельности (письмо Минфина от 9 августа 2012 г. N 03-04-05/7-936).
2) в случае продажи объекта период нахождения в собственности для целей налогообложения должен определяться с момента приобретения первой доли (письма Минфина России от 19 апреля 2012 г. N 03-04-05/7-530, N 03-04-05/7-765 от 30.12.2010).
Я консервативно придерживаюсь позиции (1), так как не исключаю претензий со стороны ФНС, которые будут руководствоваться профискальной позицией. При неуплате Вами налога, свою позицию возможно прийдется отстаивать в суде при споре с ФНС.
Если Вас устроил мой ответ на вопрос, то поставьте пож-та положительную оценку. Спасибо!