В 1994г хозяйство выделило земли под дачи,образовали снт,в 2002г я отказался от участка но в устной форме из документов имею только дачную книжку. Сейчас снт заставляет оформить участок хотя он мне ненужен или грозяться подать в суд за неуплату взносов. Что делать в такой ситуации.
Добрый день, взыскать с Вас могут только взносы за последние три года + неустойка, при этом неустойка не может превышать сумму основного долга в силу ст. 333 ГК РФ. Т.е. долг вряд ли будет большим.
Передача прав на недвижимое имущество в устной форме не предусмотрена.
Если Вы хотите отказаться от участка оформите его и подарите его снт, а также заключите соглашение, что у снт отсутствуют претензии по обязательным и иным платежам к Вам.
В соответствии с частью 1 статьи 63 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Порядок отказа от права собственности на земельный участок предусмотрен статьей 53 ЗК РФ.
П. 5 Право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости, прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи, за исключением случая отказа от права на земельный участок, образуемый в соответствии с настоящим Кодексом.
П. 4 При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Что бы найти правоустанавливающий документ (акт местной администрации), на основании которого вам в 1994 был выделен земельный участок обратитесь в архив местной администрации или в Роскадстр.
После чего подавайте заявления в уполномоченный орган об отказе от права собственности на земельный участок.
