Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

84 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
84 юриста сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Общие вопросы

Сдача комнаты в коммунаьной квартире

Добрый день! Моя тётя, являясь единственным собственником комнаты в коммунальной квартире, сдала эту комнату по договору найма (договор заключен на год). Сейчас она умерла. Я являюсь единственным наследником (по завещанию) комнаты. Могу ли я до вступления в наследство (полгода) продолжать сдавать комнату. Договор найма, подписанный тётей, продолжает действовать. Спасибо.

08 Февраля 2014, 10:23, вопрос №364243 Владимир, г. Санкт-Петербург
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 04.12.2016 мы ответили на 585 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Будовниц Натан

    добрый день, Владимир

    Я считаю, что вы можете продолжать сдавать комнату.

    Если вы приняли наследство путем обращения к нотариусу, то вы считаетесь уже владельцем имущества (но не собственником). 

    Кроме того, если вы являетесь единственным наследником, то сохранение установленных правоотношений не затрагивает и не нарушает ничьи права, следовательно к вам не могут быть предъявлены претензии от заинтересованных лиц. 

    08 Февраля 2014, 10:52
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо большое за быстрый ответ.

    08 Февраля 2014, 11:20
  • Юрист - Галушка Владимир

    Добрый день, Владимир.

         Действительно, договор, подписанный тетей, продолжает действовать, и будет действовать до тех пор, пока Вы не получите и зарегистрируете документ, подтверждающий право собственности на комнату.  Кроме того, договор должен содержать условие досрочного его расторжения -  за какой период наймодатель должен письменно, заказным письмом с уведомлением, уведомить нанимателя о намерении расторгнуть договор найма.  И только после соблюдения всех этих требований. 

           С момента обращения к нотариусу с заявлением о вступлении в наследование, нотариус,  при отсутствии других претендентов, вправе назначить  Вас управляющим и ответственным за сохранность наследственной массы, но расторгать договор найма в этот период Вы не вправе.

    08 Февраля 2014, 10:52
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    И Вам спасибо большое.

    08 Февраля 2014, 11:22
  • Юрист - Перевера Светлана
    Юрист, г. Екатеринбург
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Владимир! 

    Насколько я поняла к нотариусу с заявлением о принятии наследства вы уже обратились и сейчас ждете выдачу свидетельства, в таком случае принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. поэтому вы в праве продолжать сдавать комнату, т.к. она уже вам принадлежит.

    08 Февраля 2014, 10:57
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо большое.

    08 Февраля 2014, 11:23
stats