У меня дом признан аварийным и подлежащим сносу. Квартира 12 кв.м. В квартире прописано 2 члена семьи. Имею ли я право на получение большей площади квартиры по программе аварийного жилья?
В случае, если дом не включен в региональную программу, собственники не вправе требовать предоставления нового жилья взамен аварийного. Они могут рассчитывать только на выплату компенсации за изымаемое жилое помещение в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
При этом согласно ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником ему может быть предоставлено взамен изымаемого помещения другое жилье. Однако это право муниципалитета, но не его обязанность.
Сумма компенсации, выплачиваемой собственнику за изымаемое аварийное жилое помещение, определяется по правилам ч. 7 ст. 32 ЖК РФ.
При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Добрый день!
В соответствии с российским законодательством по программе переселения из аварийного жилья, государство берет на себя обязательство по обеспечению безопасности жилья, а не по улучшению жилищных условий.
Поэтому при переселении из аварийного жилья учитывается только площадь аварийного жилья, «метр в метр». Возможно в Вашем регионе действует региональная программа, где могут быть предусмотрены лучшие условия, но по общему правилу руководствуются федеральными требованиями.
