8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Когда нужно вызывать кадастрового инженера при продаже земельного участка?

Продаем участок земли.Земля в собственности.Покупатели не расчитываются,ссылаясь на то,что сначало надо вызвать кадастрового инспактора.Когда надо вызывать инспектора ,до оформления продажи ,или после?

, Светлана, г. Ставрополь

Добрый день!

В действующем законодательстве нет прямого указания на то, что собственники земельных участков обязаны провести межевание. 

Межевание – это уточнение границ земельного участка в результате проведения кадастровых работ и определения координат характерных точек на местности. Это делается для приведения существующего участка в соответствие с нормативами. Если участок поставлен на кадастровый учет (имеет кадастровый номер) и право собственности на нее уже зарегистрировано, владелец может оформить сделку без предварительного межевания. 

Если кадастрового номера нет,  право на землю не зарегистрировано, то есть реальный владелец земли прав на неё не имеет. Продать такой участок нельзя. Межевание в этом случае нужно не для самой сделки, а для постановки на кадастровый учет и регистрации прав в Росреестре.

С другой стороны, продавая участок, имеющий кадастровый номер, но на который не делали не межевание,  Вы и покупатель, не знаете точных границ участка, его площади. Без межевания возможны и споры с соседями из-за наложения границ или части участков.

Понятно, что покупатель таких споров не хочет.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли подарить квартиру, находящуюся в аварийном состоянии после пожара?
Возможно ли осуществить дар дорение квартиры когда она находиться в аворийнойм состоянии после пожара ?
, вопрос №4954862, Валентина, г. Донецк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
После плана реструктуризации или после оплаты всего долга?
когда снимают ограничения со счетов при реструктуризации долга ? после плана реструктуризации или после оплаты всего долга ?
, вопрос №4954175, алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
При продаже квартиры после сдачи ее в аренду как ИП, налог будет повышенный как для ИП?
Можно ли сдавать квартиру в аренду как самозанятый? Какие нюансы/какой налог? При продаже квартиры после сдачи ее в аренду как ИП, налог будет повышенный как для ИП? При условии продажи раньше 5 лет владения/после 5 лет. Квартира была приобретена на физ.лицо, которое сейчас ИП
, вопрос №4950504, Дарья Кудрявцева, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие действия по шагам нам требуются: 1
Добрый день! Ситуация следующая, в организацию нужно устроить иностранного гражданина ВКС. Гражданство Франция. Официально он сейчас трудоустроен в Краснодаре, как ВКС, менее чем через полтора года у него заканчивается паспорт. Имеется ВНЖ, как ВКС. в начале июля заканчивается разрешение на работу и компания отказывается её продлевать, т.к. срок паспорта подходит к концу. Нам надо устроить его в другую компанию в Екатеринбурге. Какие действия по шагам нам требуются: 1.Направить письменное предложение сотруднику 2.Заключить трудовой договор 3.уведомит МВД о приеме на работу 4.Подача документов на разрешение на работу в МВД: -ходатайство -копия трудового договора -документы/переводы документов/обязательство компенсировать расходы по депортации/оплата гос. пошлины Правильный ли алгоритм действий у меня расписан. Нужно ли второму ООО подавать новое разрешение на работу или можно продлить предыдущее, что будет с ВНЖ, когда лучше продлить паспорт, до или после трудоустройства, как влияет на все это смена региона работы. Возможно я что-то упустила, просьба направить действия по трудоустройству в правильное русло. Заранее благодарю
, вопрос №4949811, Олеся, г. Ярославль

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Нужно ли заверять у нотариуса договор купли-продажи доли в квартире между супругами?
Продаю долю в квартире жене перед разводом, собственников два: я и жена. Есть брачный договор. Нужно ли заверять договор купли-продажи у нотариуса. Есть ли разница когда продать до или после развода.
, вопрос №4949670, Юрий, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 14.03.2023