Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Собираюсь дать займ родственнику (дяде) сумму в размере 1 млн руб, без залога.Возможно он в скорем может
ЗАЙМ (Просьба отвечать по пунктам)!
Собираюсь дать займ родственнику (дяде) сумму в размере 1 млн руб, без залога.Возможно он в скорем может угодить в тюрьму так как я на него писал уголовное заявление(возможно и не угодит в тюрьму) ещё не ясно. Из-за этого есть определённые риски,так как нет поручителей,однако у него есть квартира и земельный участок с домиком.
Так как договор займа без обеспечения,но есть имущество для дальнейшего взыскания в случаи не уплаты займа,то можно ли в качестве альтернативы залога прописать в договоре займа подобные пукты и имеют ли они юридическую силу:
1)Стороны договорились ,что Заёмщик в случаи не уплаты полной суммы займа с момента первого месяца просрочки для выполнения своих обязательств перед Займодателем, Заёмщик дал разрешение в судебном порядке взыскать своё недвижимое имущество.
(Обратите внимание на 1 пункт..... -тут речь не идёт о залоге, а говорится о том что Заёмщик дал разрешение на взыскание, если не уплатит долг)
2)Заёмщик ознакмлен со стьями (ст.177 УК РФ) и (ст.315 УК РФ).Заёмщик подтвердил ,что в случаи злостного уклонения от погашения задолжности перед Займодателем и не исполнение приговора суда по возврату денежных средств Займодателю ,то Заёмщик готов нести в том числе и уголовную ответственность.
3)В случаи если Заёмщик угодит в тюрьму,то Заёмщик не препятствует и даёт полное согласие на любые юридические действия со стороны Судебных органов,Федеральной службе судебных приставов,Федеральной налоговая службе взыскать своё недвижимое имущество в качестве возврата долга Займодателю.Отсутствие сведений о конкретном перечне имуществе Заёмщика, о месте его нахождения и об индивидуальных признаках имущества Заёмщика, на которое необходимо наложить арест, не препятствует суду применить обеспечительные меры.
( Пункт 2 ... Заёмщик даёт согласие суду,в случаи если дело дойдёт до суда полную свободу действий для возврата долга над своим имуществом)
УВАЖАЕМЫЕ ЮРИСТЫ Какие варианты у вас есть,чтобы написать пункт в договоре,дабы обеспечить максимальную гарантию о взыскании имущества Заёмщика в случаи неуплаты??(без залога)..Возможно у вас были в практике подобные случаи.Спасибо!
Рустам, здравствуйте!
Согласно ГК РФ Статья 807. «Договор займа», вы вправе дать займ вашему родственнику и будете являться займодавцем, а ваш родственник заемщиком.
Ниже я дополню свой ответ.
Здравствуйте, Рустам!
1)Стороны договорились, что Заёмщик в случаи не уплаты полной суммы займа с момента первого месяца просрочки для выполнения своих обязательств перед Займодателем, Заёмщик дал разрешение в судебном порядке взыскать своё недвижимое имущество. (Обратите внимание на 1 пункт… -тут речь не идёт о залоге, а говорится о том что Заёмщик дал разрешение на взыскание, если не уплатит долг)
Данное условие договора — лишено всякого здравого смысла, да и незаконно, так как:
1) Обращение взыскания возможно в отношении предмета залога, но залога тут не подразумевается,
2)
есть квартира
Обращение взыскание на это имущество возможно судебным приставом, в рамках возбужденного исполнительного производства (ИП). Однако, если указанная квартира имеет статус «единственного жилья», то обращение взыскание на нее — запрещено, в силу закона (ст 446 ГПК РФ). В рамках возбужденного ИП, пристав вправе только наложить арест или установит запрет на совершение рег.действий, с таким имуществом.
3)
земельный участок с домиком
В силу закона (статья 35 Земельного Кодекса РФ), применяется принцип «единства судьбы земельного участка (ЗУ) и, находящегося на нем, объекта капитального строительства). Следовательно, обращение взыскания на ЗУ и дом — на нем, должно производиться, исключительно, в судебном порядке.
ГК РФ Статья 278. Обращение взыскания на земельный участок
Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Условия договора должны соответствовать закону и не противоречить ему.
2)Заёмщик ознакмлен со стьями (ст.177 УК РФ) и (ст.315 УК РФ).Заёмщик подтвердил, что в случаи злостного уклонения от погашения задолжности перед Займодателем и не исполнение приговора суда по возврату денежных средств Займодателю, то Заёмщик готов нести в том числе и уголовную ответственность.
Этот пункт в договоре, так же, Вам не спасет и не обезопасит, так как:
1) Ст. 177 УК РФ предполагает привлечение к уголовной ответственности только в отношении „крупного размера“, а это — величина задолженности — от 2 250 000 р. У Вас, планируемая сумма займа — 1 млн. р.
2) Ст. 315 УК РФ предполагает привлечение к уголовной ответственности граждан только за неисполнение неимущественных требований. У Вас же будет требование имушественного характера.
3)В случаи если Заёмщик угодит в тюрьму, то Заёмщик не препятствует и даёт полное согласие на любые юридические действия со стороны Судебных органов, Федеральной службе судебных приставов, Федеральной налоговая службе взыскать своё недвижимое имущество в качестве возврата долга Займодателю.Отсутствие сведений о конкретном перечне имуществе Заёмщика, о месте его нахождения и об индивидуальных признаках имущества Заёмщика, на которое необходимо наложить арест, не препятствует суду применить обеспечительные меры. ( Пункт 2… Заёмщик даёт согласие суду, в случаи если дело дойдёт до суда полную свободу действий для возврата долга над своим имуществом)
Опять — таки, в этом пункте нет никакого смысла и Ваши риски не устраняются. Если возникнет просроченная задолженность, то, все равно, нужно будет проходить все положенные этапы: подача документов в суд, проведение судебного процесса, получение исполнительного листа и подача его приставам, взыимодействие с приставами по взысканию. Обеспечительные меры, в рамках судебного процесса, Вы можете заявить суду и без этого условия, так как оно дублирует положения закона.
НЕ ДАВАЙТЕ В ДОЛГ ДЕНЬГИ ЭТОМУ ЗАЕМЩИКУ — БЕЗ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛИКВИДНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ!!!
Сделку по залогу недвижимости (ипотеку) — Вам, скорее всего, в Росреестре — не зарегистрируют (такова сейчас практика), так как физлицо — заимодавец не является профессиональным участником рынка кредитно — денежных заимствований.
Я дополняю свой ответ:
Данное условие не обязательно указывать, так как если долг не будет возвращен в срок и будет решение суда о взыскании долга, оно вступит в силу, при наличии исполнительного листа, можно накладывать арест на имущество должника в счет обеспечения решения исполнительного документа. Перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание, перечислено в ГПК РФ Статья 446. «Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам».
Ниже я дополню свой ответ.
Я дополняю свой ответ:
Такие условия договора возможны, в силу требований ГК РФ Статья 421. «Свобода договора».
Так как вы и ваш родственник свободны в заключении договора.
На основе практики, интересующие вас формулировки подобного договора вы можете посмотреть тут: https://pravoved.ru/documents/new/contract/loan/dogovor-srochnogo-zajma-bez-obespecheniya/
С уважением.