Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
После смерти моей бабушки осталась квартира, бабушка ни завещания ни дарственной не написала, поэтому наследство разделили по закону между моей матерью и моей тетей по 1/2 доли в квартире
После смерти моей бабушки осталась квартира, бабушка ни завещания ни дарственной не написала, поэтому наследство разделили по закону между моей матерью и моей тетей по 1/2 доли в квартире. Затем моя тетя подарила мне эту 1/2 долю в квартире по дарственной.
Теперь моя мать подала на меня в суд с требованием отобрать у меня эту 1/2 долю в квартире, мотивируя это тем , что якобы она в 2018 году произвела капитальный ремонт в квартире, т к думала что бабушка квартиру завещает ей. На момент 2018 года она не являлась собственником квартиры, а лишь была только прописана в ней. Помимо требования забрать у меня подаренную долю, она заявила неосновательное обогащение в 1 млн рублей и требует его с меня. Мой вопрос какие у нее шансы в суде на вышеописанные требования.
На момент 2018 года она не являлась собственником квартиры, а лишь была только прописана в ней. Помимо требования забрать у меня подаренную долю, она заявила неосновательное обогащение в 1 млн рублей и требует его с меня.
Добрый день!
Какие-то взаимоисключающие требования к Вам предъявлены.
Можете выложить исковое заявление? По каким основаниям мама оспаривает сделку дарения между тётей и Вами?
Перспективы по оспариванию сделки возможно определить только после изучения оснований оспаривания этой сделки, а лучше — всего иска.
Что касается требований неосновательного обогащения, то если она произвела реомонт квартиры, принадлежащей на тот момент её матери на праве собственности, то и требования надо было предъявлять к матери в течение 3-х лет (срока исковой давности). Вам, как понимаю, досталась доля в квартире по договору дарения, и если после этого момента никаких вложений с Вашего согласия не было, то и требовать маме нечего.
Так, согласно ст. 1102 Гражданского Кодекса РФ:
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Вы за её счет не обогатились, Вам квартира в таком виде досталась по договору дарения.
Здравствуйте, Игорь.
Я полагаю, что суд откажет Вашей маме на основании ст. 1109 ГК РФ, т к. она добровольно и безвозмездно улучшала условия жизни своей матери.
А то, о чем она при этом думала и гадала — может не возыметь существенного значения.
ГК РФ Статья 1109. Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату
Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/74101bba473ca3987c1700379355492346b8d062/
Здравствуйте, Игорь!!!
В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса Российской Федерации:
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность
В данном случае Ваша тетя могла подарить Вам долю в независимости от желания вашей матери, так как в данном случае преимущественного права приобретения доли у матери не было (оно не распространяется на дарение).
Неосновательное обогащение может возникнуть если одно лицо не имея на то установленное законом или договором право приобрело или сберегло имущество за счет другого лица.
В данном случае имущество было приобретено по законной сделке (договор дарения), пока не доказано иное, и основание по взысканию неосновательного обогащения отсутствует.
В наследство переходила квартира с уже имеющимися улучшениями, как неотъемлемыми характеристиками данного жилого помещения.
Улучшения были произведены Вашей матерью не как собственником данного жилого помещения, а как членом семьи, и собственником данных улучшений стала именно бабушка, а мама могла требовать их возмещения у того собственника, который был в данный момент.
Бабушка распорядилась своим имуществом, не став писать завещание, а определив, что квартира достанется двум ее дочерям.
То, что в итоге бабушка не передала маме квартиру полностью по завещанию уже определяет момент распоряжения имуществом.
После этого требовать у наследника или другого лица какое то возмещение, используя нормы о создании новой вещи, которые в данном случае не имеют никакого значения (после ремонта никакой новой вещи не было создано) считаю неправомерным.
Ни наследник, ни тем более одаряемый не несут в данном случае имущественной ответственности перед лицом, который даже не был собственником в момент ремонта.
На мой взгляд, исковые требования бесперспективны и не подлежат удовлетворению.