Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На что я могу рассчитывать после развода?
Добрый вечер. Ситуация такая. За 3 недели до вступления в брак мною была приобретена квартира за счет ипотечного кредита(1900000) и внесения первоначального взноса 500000 за счет личных средств, которые мне передал будущий муж. Он эти деньги получил от продажи своей машины. Затем через некоторое время в счет погашения ипотеки я внесла 800000,которые мне передал будущий муж, получив эти деньги от продажи своей квартиры. 6 лет мы в браке, оба работаем(но моя зарплата в 2 раза меньше, чем у мужа), выплачиваем ипотеку. На что я могу рассчитывать после развода? Муж считает, что это полностью его квартира, на которую я не имею прав.
Здравствуйте, Елена!
Имущество, включая недвижимость, приобретенное до брака, является личной собственностью супруга. Соответственно, разделу не подлежит. Однако не все так однозначно. Нередко бывает так, что квартира приобретается до брака, а ипотека на квартиру погашается уже в браке. В этом случае имеет значение уже не столько то, что право собственности было зарегистрировано до вступления в брак, сколько размер участия второго супруга в погашении ипотеки после вступления его в брак.
Квартира, приобретенная с помощью ипотеки, как и любое имущество, приобретенное в браке на совместные средства супругов, является совместным имуществом супругов.
На квартиру, приобретенную в браке на совместные средства супругов, распространяется законный режим супружеского имущества, установленный Семейным кодексом РФ.
Согласно общим требованиям, установленным Семейным кодексом РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1 ст. 39), а общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (п. 3 ст. 39).
Если ипотека приобретена и ипотека погашается полностью еще до вступления в брак, квартира не может считаться общей собственностью, в силу чего не делится между супругами в случае расторжения брака.
По-иному решается вопрос, когда квартира приобретается в ипотеку до брака, однако погашается полностью уже в браке.
Особенностью раздела квартиры, приобретенной в описанном порядке, является то, что погашение кредита в браке считается погашением его из совместных супружеских средств. А это уже создает совместную собственность супругов. Но не в равных, как это установлено в общем порядке, долях, а пропорционально вложенным средствам.