Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
До миллиона налогом сделка не облагается?
19:02
Здравствуйте! Есть вопрос такой. В 2022 году мною продано 2 земельных участка двумя договорами купли-продажи, по одному миллиону рублей. Нужно ли мне подавать декларацию? До миллиона налогом сделка не облагается? Но у меня их две за один год. Как быть?
Анна, добрый день!
Если два земельных участка находились в Вашей собственности менее минимального срока по ст. 217.1 НК РФ (т.е. менее 5 лет), то Вы обязана задекларировать доход от продажи двух земельных участков (в общей сумме дохода 2 млн. руб.) и заплатить 13 % НДФЛ. При этом, как вы правильно отметили в своем вопросе, обложению подлежит не вся сумма дохода от продажи двух земельных участков, а общая сумма дохода (2 млн. руб.), уменьшенная на сумму имущественного налогового вычета в едином размере 1 млн. руб. (пп. 1-2 п. 2 ст. 220 НК РФ) за оба проданных участка (но не по 1 млн. руб. вычета на каждый объект!), ЛИБО на сумму фактически осуществленных и документально подтвержденных расходов на приобретение каждого участка.
Если земельные участки в собственности более 5 лет (или 3-х лет, в случае если были получены по наследству/ в дар от близких родственников по Семейному кодексу РФ или приватизированы), то НДФЛ не возникает (льгота в силу прямых норм ст. 217.1 НК РФ). Подавать декларацию по форме 3-НДФЛ и платить самостоятельно налог не требуется.
Если вас устроил мой ответ на вопрос, то поставьте пож-та положительную оценку. Спасибо!