Чтобы я получила свои долю деньги
Я прописана у мамы в квартире. Она хочет отдать мне мою долю. Продать квартиру мать хочет. Чтобы я получила свои долю деньги. Какие документы нужны? Чтобы я не была обманутой.
, Мадина, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
700 ₽
Вопрос решен
Я прописана у мамы в квартире. Она хочет отдать мне мою долю. Продать квартиру мать хочет. Чтобы я получила свои долю деньги. Какие документы нужны? Чтобы я не была обманутой.
Добрый день!
Уточните, квартира находится в долевой собственности у Вас и мамы? Ваше право собственности на долю в квартире зарегистрировано в ЕГРН?
Если квартира находится в долевой собственности у Вас и мамы, то Вы обе будете выступать продавцами в договоре купли-продажи, и покупатель должен произвести расчет с Вами, оплатив каждой из Вас стоимость доли, указанную в договоре.
Так, согласно ст. 555 Гражданского Кодекса РФ:
1. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
Но вот если квартира целиком и полностью принадлежит маме на праве собственности, а Вы только зарегистрированы в ней, то мать не должна будет Вам никаких денег, вырученных от продажи квартиры. Она может Вам заплатить только из своих личных побуждений.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте,
У Вас есть доля в квартире?
Или на каком основании мама должна Вам что-то в квартире?
В силу ст. 60 СК РФ
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.
Таким образом, Вы можете претендовать, только если у Вас есть доля.
А если есть доля, то Вы тоже будете стороной сделки.
Вы можете указать в договоре свой счет, на который Вам будет перечислены денежные средства за Вашу долю.
Мадина
У меня 1/4 доля..
В таком случае, как указала Выше, Вы в любом случае также как и Ваша мама будете стороной сделки и вправе деньги за свою долю просить перевести на свой счёт, об этом укажите в договоре.
Добрый вечер, Мадина!
В соответствии со ст. 550 «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Так как у вас в собственности есть доля в продаваемой квартире, вы вместе с мамой будете присутствовать на сделке по продаже этой квартиры и подписывать договор.
В договоре купли-продажи необходимо будет указать за какую стоимость каждый собственности продаёт свою долю, а так же указать номера счетов (ваш и мамин) на которые покупатель будет перечислять деньги.
Можете указать уже имеющися у вас счет банковской карты, либо открыть новый счет и указать его реквизиты в договоре. Таким образом, вы будете уверены, что деньги будут перечислены именно вам.
Здравствуйте, Мадина! Как я вас поняла, у вас и у вашей мамы в долевой собственности квартира: у вас 1/4 доли, у мамы 3/4 соответственно. Мама желает продать всю квартиру и выплатить вам денежную сумму за вашу 1/4 доли квартиры.Начнем с того, что распорядиться имуществом, которое находится в долевой собственности можно только с согласия собственников. Я поняла, что вы обе согласны на продажу.Когда квартира находится в долевой собственности, то при ее продаже самое трудное – договориться о цене. Вы можете определить стоимость недвижимого имущества самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов. Для этого нужно тщательно промониторить схожие предложения ( квартиры) на рынке недвижимости. Достаточно зайти на любой популярный сайт объявлений и просмотреть аналогичные варианты (площадь, количество комнат, район, материал постройки дома, наличие балкона или его отсутствие и т.д.).Если вы не придете к общей оценке, то можно обратиться за помощью к профессиональным оценщикам. Они оценят квартиру и споров между вами не будет. Далее ищите покупателей. Опять таки сами ( расклеивая объявления, и т.п.) или при помощи агентства. Если вы боитесь остаться обманутой ( как вы пояснили) делайте все вместе с мамой. Далее готовите пакет документов: ваши с мамой паспорта, правоустанавливающие документы на каждую долю в собственности; выписку из ЕГРН, свидетельство о регистрации права собственности; техпаспорт; кадастровый паспорт; справка о вашей с мамой регистрации в квартире и справки об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг.Далее составляете с покупателем договор купли-продажи. Здесь желательно обратиться к специалисту. При составлении договора указываете как будет производится оплата по договору. Вы будете продавать свою долю, мама-свою. И оплата у вас будет производиться с каждой из вас.Далее обращаетесь к нотариусу. После подписания договор передается на регистрацию в Росреестр. При составлении договора, при обращении к нотариусу и при подаче договора на регистрацию должны присутствовать все собственники. Надеюсь, я вам разъяснила ваши действия.
Похожие вопросы
Можно ли продать долю в доме без уведомления другого собственника?
Добрый день . Получила в наследстно 1/4 часть в частном доме, не оформляла. Могут ли другие собственнки продавать свои доли, не ставя меня в известность?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Где получить план расположения погребов в погребном кооперативе для суда?
Куда мне обратиться,чтобы получить план,схема расположения погребов в Погребном кооперативе,чтобы было видно откуда идёт нумерация и точное расположение нашего погреба.ПК построили в 1998г,в 2006 оформила в Рег.палате.Плачу каждый год налог,но последние лет 6 не пользовались им,т.к.терр.никем не охранялась И там всё воровали,многие побросали свои погреба.Но в этом году там всё раскопали,все бетонные ячейки выкорчевали и стали строить офисный обьект.Пытались найти хозяина этого обьекта,но увы.Написали письмо в администрацию города,ответили-обращайтесь в прокуратуру.Но дело в том,что новая стройка идёт по документам по другому адресу,хотя на нашем месте,где находился наш погреб и соседей.Может есть где-то план,схема расположения всех погребов и где можно найти этот документ,чтобы уже с ним идти в суд?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать гражданину Беларуси при отсутствии регистрации для восстановления СНИЛС?
Я гражданин Белоруссии,утерял я СНИЛС пришёл чтобы восстановить его чтобы восстановить свои госуслуги,мне пришёл штраф хотел его уплатить но с меня потребовали регистрацию.У меня её нет так как я пока не работаю,что мне сделать в этой ситуации.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Большинством голосов растащили фирму, хотят свои доли переаформ
Ген. Дир. и учред. большинством голосов растащили фирму, хотят свои доли переаформ. на бомжей, как они говорят, чтобы заставить меня лик. фирму. У меня 25 %. Аудитора независ.не воспринимают, не дают доки, скрываться. Всё что можно затянуть и уничтожить делают. Мою долю просят продать за кооп. Мои действия? Спасибо.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если пришло сообщение о получении крупной суммы денег в качестве награды?
Мне поступило такое предложение! Развод чистой воды. Любовь моя, правительство наградило меня 500 000 долларов за мой вклад в обеспечение качества. Я получил свою долю, и она надежно хранится в моем офисе в базовом лагере.Я хотел бы отправить деньги вместе с некоторыми очень важными документами, включая мое свидетельство о наследстве, в надежном ящике. Пожалуйста, предоставьте мне следующую информацию, чтобы я мог организовать отправку ящика вам: Имя: Домашний адрес: Номер телефона: Ближайший аэропорт. Я заблокировала!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В этом случае, если в ЕГРН на Ваше имя зарегистрировано право собственности на 1/4 долю квартиры, Вы совместно с другими собственниками продаете квартиру покупателю одним договором, в котором продавцами указаны все собственники долей в квартире.
Этим же договором Вы можете предусмотреть условие, чтобы покупатель перевёл на Ваш счет в банке стоимость Вашей доли, либо передал Вам эту стоимость наличными денежными средствами. И не надо переключать покупателя на маму, получайте деньги за свою долю лично или на Ваш личный счет в банке. Тогда Вас мама не обманет.