8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
1400 ₽
Вопрос решен

6 Куда можно обратиться для получения визы?

Я хочу сдать свою квартиру, чтобы иметь стабильный пассивный доход, для того, чтобы получить визу в Португалию, с последующим получением ВНЖ в Португалии.

У меня есть вопросы:

1) Подойдет ли пассивный доход от сдачи жилья в аренду для целей получения визы?

2) Какой тип визы мне будет доступен (с условием, что я планирую подать на ВНЖ)? К примеру, я рассчитываю на визу digital nomad.

3) Как правильно оформить договор аренды: на какой срок, нужно ли регистрировать его в Росреестре, есть ли проверенный образец (если да, прошу прислать его), нужно ли заверять у нотариуса, переводить на иностранный язык?

3) Оплата будет осуществляться переводом в рублях на мой банковский счет - является ли банковская выписка с поступлениями от сдачи жилья в аренду подтверждением дохода (налоги буду платить как самозанятый) для визы?

4) Какой минимальный уровень дохода для визы?

5) Есть ли ссылка на пункт законодательства Португалии?

6) Куда можно обратиться для получения визы?

Я ознакомился с этой статьей, но она 2021 года. Что-то могло измениться. https://pravoved.ru/question/3009644/

Показать полностью
, Василий, г. Москва
внждоговордоговор арендыналогисамозанятый

Добрый день.

Вам необходимо обращаться за визой D-7 в консульство  Португалии в РФ, если Вы в РФ 

Сдача имущества в аренду является достаточным основанием для подачи заявки на указанную визу. Нотариальный договор не нужен. Сумма ежемесячного дохода для данного вида виз в Португалии самая маленькая в ЕС. Виза цифрового кочевника Вам здесь не нужна( да и подтвержденный доход по ней должен быть гораздо выше). Доход должен быть подтвержден официально — налоговая отчетность, движение средств по счету.  Доход должен превышать минимальную сумму дохода в Португалии порядка 750-800 евро в месяц( лучше если превышает кратно).

По требованиям для данного типа виз необходим долгосрочный договор аренды жилья в Португалии( обязательно регистрируется в налоговой службе) + наличие средств на счете в Португальском банке. В приведенной Вами ссылке на вопрос а сайте дана ссылка на необходимый Вам законодательный акт dre.pt/dre/detalhe/portaria/1563-2007-628798

Важно понимать, что указанная виза не дает Вам права работы в Португалии. При этом получив указанный внж( получаете после въезда подав в миграционную службу SEF заявление на получение ВНЖ Португалии) д.олжны проживать в Португалии не менее 16 месяцев в течение первых двух лет и 28 месяцев в течение последующих трех лет. Не можете отсутствовать в Португалии в течение более 6 месяцев подряд.

Еще один момент — для того что бы уйти от уплаты налогов в Португалии( а они в ней очень высокие) важно оформить после переезда статус резидента на режиме NHR. Это даст возможность в течении 10 лет не оплачивать налоги в Португалии.

Важно, если Вы утратите налоговое резидентство в РФ НДФЛ на доход от аренды составит 30% — статья 224 НК, поэтому стоит изначально прорабатывать вопрос с оптимизацией налогов.

Вообще же нюансов и деталей здесь масса и в рамках вопроса в общем разделе их просто невозможно разобрать, это тема для  разобраны в рамках отдельной полноценной услуги в чате( кнопочка рядом с фото юриста, доступна при входе на сайт через браузер)

С уважением Евгений Беляев

1
0
1
0
Василий
Василий
Клиент, г. Москва
Спасибо! В основном все понятно. Не хватает разъяснения — каковы требования к договору аренды жилья, на основании которого я буду получать пассивный доход от сдачи квартиры в аренду, в части срока заключения договора и необходимости его регистрации в Росреестре. Прошу разъяснить этот аспект.
Евгений Беляев
Евгений Беляев
Юрист, г. Барнаул
рейтинг 10
Эксперт

Сам договор найма жилья не подлежит регистрации и заключается в простой письменной форме. При этом регистрации подлежит обременение права собственности при договоре найма, заключенном на срок более года — ст. 674 ГК 

2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/8d0fbbb4be16240fc09d284d860231b97adca02c/

Поэтому если срок найма будет менее года ничего регистрировать не нужно.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Земельное право
Куда можно обратиться в данной ситуации?
Добрый день! На соседнем участке сосед устроил помышленное производство в результате работы которого происходит выброс вредных канцерогенных веществ. Эти вещества с тяжёлым для дыхания запахом. Приходится закрывать все окна дома клеенкой .Половина деревьев и кустарников на моем участке почернели и засохли. Куда можно обратиться в данной ситуации? И можно ли соседу запретить отравлять все вокруг выбросами.
, вопрос №4856330, Оксана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Военное право
Куда можно обратится, что бы обжаловать действия (бездействия) руководства и есть ли смысл?
Добрый день, прохожу службу в районах крайнего севера, где предусмотрена продолжительность срока службы не более 3 лет, на данный момент срок нахождения в данном регионе составляет 6,5 лет. В 2024 году писал рапорт га плановую замену, перевод не состоялся, о каких либо причинах мне сообщалось, рапортов на продление службы в районах крайнего севера мной не писалось. Обращался рапортом к непосредственному начальнику на перевод в другое подразделение, рапорт остался без рассмотрения и реализации. Обращался рапортом с целью включения и последующего направления в регионы со сложной оперативной обстановкой, итог тот же, без реализации. В итоге из-за отсутствия возможного варианта перевода, как в новый регион, так и по месту, последующий контракт мной продлен не был, выслуга в календарном исчислении составляет 22 года. Из-за тяжелого климата и ограниченности в жизни в июне 2025 года супруга и ребенок переехали в другой регион. В октября прошлого года записался на личный прием к командиру в/ч по вопросу перевода с условием подписания мной контракта на дальнейшее прохождение службы, по итогам беседы мне сообщили что вопрос будет рассмотрен, по состоянию на сегодняшний день ни каких подвижек в данном вопросе нет. После беседы с командиром в/ч, непосредственный начальник проявляет некорректное поведение по отношению ко мне и устанавливает ниже среднего надбавки к денежному довольствию. Так же рассматривается вопрос о переводе меня в рамках районах крайнего севера, но в другом городе. Законны ли действия (бездействия) руководства в/ч в части касающейся срока службы в районах крайнего севера??? Законны ли действия (бездействия) руководства в/ч в части касающейся не рассмотрения и реализации рапортов по переводу ??? Законны ли действия (бездействия) руководства в/ч в части касающейся перевода в другой город одного района ??? Куда можно обратится, что бы обжаловать действия (бездействия) руководства и есть ли смысл ?
, вопрос №4855707, Владимир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Административное право
Скажите пожалуйста куда можно обратиться, если ребёнок 14 лет уходит из дома встретиться с друзьями и
Добрый вечер!Скажите пожалуйста куда можно обратиться ,если ребёнок 14 лет уходит из дома встретиться с друзьями и возвращается обратно после 11 вечера.Разговоры не помогают,родителей ни во что не ставит,прогуливает школу
, вопрос №4855100, Олеся, г. Коломна

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Административное право
Добрый вечер.На детской площадки мальчик стреляет в других детей пистонами, угрожает, оскорбляет и запугивает детей.куда мне можно обратиться?
Добрый вечер.На детской площадки мальчик стреляет в других детей пистонами ,угрожает , оскорбляет и запугивает детей.куда мне можно обратиться?
, вопрос №4854985, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Подскажите пожалуйста, куда можно обратиться в ситуации: когда управляющая компания после проведения
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, куда можно обратиться в ситуации: когда управляющая компания после проведения голосования на общем собрании собственников дома и принятии решения о смени УК на жилищник, не передает необходимые документы для передачи дома жилищнику, а планирует провести новое собрание с повышением тарифов. С момета голосования прошло более полгода.
, вопрос №4854704, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 27.02.2023