Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
ремонт подъездов можно делать за счет кап.ремонта, если ОСС увеличит взнос.Вопрос на сколько можно увеличить взнос и правомерно будет решение ОСС о проведении ремонта подъездов за счет денег кап
Кооператив имеет спец.счет на кап.ремонт. В журнале "Управление МКД"
от 25.02.2022г. - ремонт подъездов можно делать за счет кап.ремонта , если ОСС увеличит взнос.Вопрос на сколько можно увеличить взнос и правомерно будет решение ОСС о проведении ремонта подъездов за счет денег кап. ремонта ? KamaginaL@yandex.ru
Людмила, добрый день!
Перечень работ по капитальному ремонту содержится в ст. 166 ЖК РФ.
Ремонт подъездов МКД не входит в список работ, которые можно финансировать за счет средств капремонта.
По общему правилу, Фонд капитального ремонта не сделает ремонт подъезда в рамках региональной программы капремонта, так как в нее не входит указанный вид работ.
Если в МКД открыт спецсчет на капремонт, то и в таком случае сделать капитальный ремонт подъезда за счет денег на спецсчете не получится, так как законодательством не предусмотрено финансирование работ по ремонту подъездов взносами на капремонт.
Работы по ремонту подъездов отнесены к текущему ремонту согласно приложению № 7 Правил Госстроя от 27.09.2003 г. № 170 и включают в себя восстановление внутренней отделки стен, полов, потолков, и проводятся обслуживающей организацией.
Оцените пожалуйста консультацию, заранее спасибо!
Людмила, здравствуйте!
В соответствии с ч. 3 ст. 166 ЖК РФ — В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В капитальный ремонт не входит косметический ремонт подъезда. Однако, если требует замены лестничная клетка или коммуникации, проходящие через нее, то это входит в сферу компетенции капремонта.
Кроме этого, ознакомьтесь какие виды работ включены в региональную программу ФКР Воронежской области, без этой информации, решение общего собрания не имеет смысла.