Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос 2: Как получить оставшуюся сумму по вычету?
В 2020 году купили квартиру за 1340 тыс. Через год в 2021 продали за эту же сумму. Подали декларации на вычет за 20 и 21 год. Получили по вычету 174 тыс с суммы 1340 тыс.
В 2021 покупаем дом. В договоре стоит основная сумма 1млн рублей(часть наличными-700 тыс, а часть ипотека). В договоре указаны неотъемлемые улучшения. Сумма по ипотеке 2млн. Часть ипотеки закрываем мат.капом -450 тыс. Выделям детям доли.
В 2022 году в феврале покупаем ещё один дом. Стоимость в договоре 3300 ( 350 наличка+2950 ипотека).
В июле 22 года продаём дом ( в договоре сумма 2млн) где использовали мат.кап. предварительно выделив доли в другом доме( улучшение условий).
Вопрос 1. Попадаем ли мы на налог с продажи если сумма в договоре продажи стоит выше чем в купле? Даже с учётом того что по факту была задействавана ипотека в данном объекте. И что в этот же год был приобретён объект большей стоимости чем проданный.
Вопрос 2: Как получить оставшуюся сумму по вычету?
В дополнение. Вычет получал мой муж. Я отказалась от получения вычета, так как не была официально трудоустроенна.
Здравствуйте.
Вопрос 1. Попадаем ли мы на налог с продажи если сумма в договоре продажи стоит выше чем в купле?
В таком случае, Вам следует уменьшить сумму налога на расход, который был произведён на приобретение этого дома ( подпункт 3 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации), или, заявлять оставшийся налоговый вычет. Также, вместо указанного налогового вычета в сумме произведённых расходов на строительство\приобретение недвижимости, Вы имеете право получить налоговый вычет в сумме фактически произведенных Вами расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), потому как, Вы указываете, на то, что была
+2950 ипотека)
по поводу того, что
Вопрос 2: Как получить оставшуюся сумму по вычету?
В дополнение. Вычет получал мой муж. Я отказалась от получения вычета,
Вы можете добрать уже использованный имущественный налоговый вычет, или, в силу подпункта 3 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации перераспределить имущественный налоговый вычет между Вами и Вашим супругом.
Надо иметь ввиду, что налоговый вычет в форме расходов на приобретение недвижимого имущества или в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), не предоставляется, если такие расходы, в частности, были сделаны за счёт средств материнского (семейного) капитала, есть и другие особенности ( смотрите пункт 5 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации)
Если кратко, то так.
Татьяна, если Вам нужна подробная консультация по какой-либо юридической проблеме, тогда, давайте перейдём к общению в моём чате.