Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Когда должны выписаться собственники при продажи квартиры в ипотеку?
Здравствуйте. Покупаем квартиру в ипотеку. На момент подписания предварительного договора, должны ли быть все выписаны из квартиры т.е предыдущие собственники? Или это условие необходимо на подписание основного договора купли-продажи?
, Елена, г. Москва
Дмитрий Петин
Добрый день.
Как правило момент выписки решается сторонами до момента регистрация сделки, желательно, что бы собственники выписались до этого момента.
Сергей Котов
авствуйте Елена.В содержание предварительного договора должны быть включены существенные условия. Для договора купли-продажи недвижимости- это описание недвижимости и ее цена. Помимо этого должен быть оговорен срок заключения основного договора, все прочие условия могут быть прописаны по желанию.Главное включить данный пункт об освобождении в основной догвор. Поэтому регистрацию зделок нужно поручать профессионалам которые проводят госрегистрацию сделок с вижимостью
И не забудьте, что предыдущие собственники могут быть прописаны как юридически, так и фактически находится(в том числе и вещи предыдущего собственника).А «прописка» предоставляет право пользования жилым помещением, то есть возможность проживать в нем.Самый оптимальный вариант, когда бывший хозяин и его родственники выписываются еще до заключения договора купли-продажи.Но как правило сроки освобождения жилья и снятия регистрации указывается в самом договоре.Кроме того и регистрационная палата и сам банк требует предоставить справку о том, что предыдущие собственники выписаны из квартиры
И не забудьте, что предыдущие собственники могут быть прописаны как юридически, так и фактически находится(в том числе и вещи предыдущего собственника).А «прописка» предоставляет право пользования жилым помещением, то есть возможность проживать в нем.Самый оптимальный вариант, когда бывший хозяин и его родственники выписываются еще до заключения договора купли-продажи.Но как правило сроки освобождения жилья и снятия регистрации указывается в самом договоре.Кроме того и регистрационная палата и сам банк требует предоставить справку о том, что предыдущие собственники выписаны из квартиры
Консультант ООО «Прайм лигал»
Котов СергейАлександрович
Похожие вопросы
Обязательно ли вступать в ТСЖ новому собственнику или это добровольно?
Здравствуйте. Недавно сменился собственник в квартире, которая находится в доме под управлением ТСЖ. Обязательно ли вступать в ТСЖ новому собственнику или это добровольно? Если вступать- любые документы, которые подписывал прежний собственник для этого ТСЖ, автоматически станут ответственностью нового собственника? Спасибо!
Добрый день.Какие док.нужны для доверености от меня в Росии, что бы родители в ДНР могли внести в росреестр квартиру.Я не собственник, часть квартиры на меня
Добрый день.Какие док.нужны для доверености от меня в Росии,что бы родители в ДНР могли внести в росреестр квартиру.Я не собственник,часть квартиры на меня.
Добрый день, хотели узнать при продажи квартиру от какой суммы нужно будет платить налог, квартира в собственности уже 4 года
Добрый день, хотели узнать при продажи квартиру от какой суммы нужно будет платить налог, квартира в собственности уже 4 года.
Старший сын уходит в армию, и он согласен на продажу квартиры
Доброе утро, я купила квартиру за мат.капитал, теперь хочу продать, собственники я и два сына. Старший сын уходит в армию, и он согласен на продажу квартиры. А младшему 15 лет исполняется. Старшему 20 лет.