Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

900 ₽

Вопрос решен

Может ли администрация расторгнуть договор аренды и выставить землю на торги заново?

Здравствуйте! Прошу помочь с таким вопросом! Приобрел здание и хочу привести в порядок прилегающую территорию но рядом со зданием находится «убогая» остановка! Я пошел в администрацию для решения данного вопроса они говорят что я не могу самостоятельно ее поставить тк она находится в аренде уже 3 года и арендатор уже должен был там возвести остановочный комплекс но ничего там не делалось! Может ли администрация расторгнуть договор аренды и выставить землю на торги заново?

19 февраля 2023, 07:49, Андрей, г. Челябинск

договор договор аренды торги

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.3

Эксперт

Здравствуйте, Андрей.

Да, при нецелевом использовании земельного участка, предоставленного в аренду под строительство остановочного комплекса администрация вполне может расторгнуть Договор аренды с арендатором.

Но, надо смотреть условия Договора аренды в первую очередь.

Если в Договоре указано что под эксплуатация остановочного комплекса, то нарушения могут не усмотреть, так как по факту остановка есть, нецелевого использования нет.

19 февраля 2023, 07:55

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.3

Эксперт

Здравствуйте, Андрей.

Правовые основания статьи 309, 310, 450, 615, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Но, надо смотреть условия Договора аренды в первую очередь.

Пример судебной практики по расторжению Договора по ссылке

http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&ts=hfzbqVTi2nev3h2w&cacheid=03976D3BF0DF69F47E69190A6FCDE257&mode=splus&rnd=QL0Rsw&base=ARB&n=713778#kS4IIWT4iXxNybrl2

Направьте жалобу в Администрацию с просьбой расторгнуть Договор аренды участка который не используется по назначению, или используется с нарушением и просьбой принять меры к приведению остановки в соответствие с требованиями Договора.

С уважением! Г.А. Кураев

19 февраля 2023, 07:58

Похожие вопросы

Земельное право

Является ли субаренда препятствием для выкупа и основанием для отказа?

Земельное право Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста, по моей ситуации: Я (физлицо) долгосрочный арендатор муниципального земельного участка (срок аренды 6 лет), его площадь 1247кв.м., цель - хранение автотранспорта, земли населённых пунктов. Я сдал участок в субаренду знакомому (физлицу) на 1 год, субаренда зарегистрирована в Росреестре. На участке расположено здание - гараж, площадь 238кв.м. Здание имеет кадастровую привязку с земельным участком, находится в моей собственности по решению суда (приобретательная давность), право собственности зарегистрировано в Росреестре. Я хочу выкупить землю без торгов у муниципалитета по ст. 39.3 ЗК РФ. Является ли субаренда препятствием для выкупа и основанием для отказа?

30 ноября, 02:45, вопрос №4776216, Sergey, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Вопрос: как составить договор аренды где взять шаблон?

Я ИП ОКВЭД 68.20.1. сдача в аренду собственного и арендованного недвижимого имущества. С начала 2026г. хочу перейти на патент. Вопрос: как составить договор аренды ( где взять шаблон?) с собственником квартиры для дальнейшей сдачи ее в аренду третьим лицам ( субаренда) и где прописано, что я (ИП) буду составлять декларацию за собственника и платить за него НДФЛ 13% и соответственно вычитать 13% из арендной платы у собственника квартиры. И какую сумму аренды я должен указать в договоре аренды, что бы не привлекать внимание налоговой- из расчета ДОМКЛИК можно? из интернета

28 ноября, 12:20, вопрос №4774504, Юрий, г. Москва

1 ответ

Земельное право

В 2025г администрация отказалась продлять аренду, на основании того, что земля ПГК находится теперь в общедолевой собственности

Земля гаражному кооперативу была предоставлена в аренду 2000 году. В 2025г администрация отказалась продлять аренду, на основании того, что земля ПГК находится теперь в общедолевой собственности. Однако в Росреестре об этом ничего не знают. Никакого документального подтверждения собственности нет. Что делать кооперативу?

28 ноября, 07:23, вопрос №4774195, Владимир, г. Москва

1 ответ

Договорное право

Хотел спросить если мы съехали с квартиры и у нас остался долг может ли хозяин квартиры подать на нас в суд если договор аренды не кем не заверен?

Здравствуйте! Хотел спросить если мы съехали с квартиры и у нас остался долг может ли хозяин квартиры подать на нас в суд если договор аренды не кем не заверен ? И без печати

27 ноября, 11:28, вопрос №4773139, Козловцев, г. Москва

1 ответ

Автомобильное право

Я взял грузовик у фирмы по договору аренды, хочу перевозить разные грузы, если не будет путевого листа какой будет штраф и на кого?

Я взял грузовик у фирмы по договору аренды, хочу перевозить разные грузы, если не будет путевого листа какой будет штраф и на кого? Если на руках есть договор аренды.

27 ноября, 09:47, вопрос №4772883, Марат, г. Домодедово

1 ответ