8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Когда я сказала, что хотим сейчас уже переезжать, хозяйка квартиры сказал, что при досрочном расторжении по нашей инициативе залог не возвратный

Заключили договор аренды до 1 июня. Устно хозяева обещали не поднимать аренду и пролонгировать договор . Но сейчас предупредили, что серьезно повысят плату. Когда я сказала , что хотим сейчас уже переезжать , хозяйка квартиры сказал , что при досрочном расторжении по нашей инициативе залог не возвратный . Она права ? Мне было объяснено , что это страховой депозит за сохранность техники, поэтому они и просили его даже больше арендной платы.

  • CF1C79FD-B44D-4E3A-8048-F17D36A89187
    .jpeg
  • E85BDF9F-CA72-4D30-83C0-E1446D1E3237
    .jpeg
, Анастасия, г. Москва

Обещание не поднимать аренду ничего не означает. К примеру, если хозяин квартиры вышел с предложением повысить ставку оплаты и Вы отказались, он вправе в предусмотренные договором сроки расторгнуть договор и «выселить» Вас в установленный договором срок. Ваше право с этим не соглашаться и покинуть квартиру.

По поводу невозврата залога, Вам необходимо прочитать условия договора. Необходимо понимать, что «залог» обычно вносится на случай повреждения Вами имущества. Если в договоре указано, что при приемке квартиры обратно без замечаний, залог возвращается, то Вы имеете право на его возврат, при условии сдачи квартиры в нормальном состоянии с учетом износа имущества. В любом случае, нужно изучать условия договора.

Кроме того, нужно обратить внимание на условия договора, касающиеся досрочного расторжения договора по инициативе нанимателя (арендатора).Должен быть установлен срок, за который Вы обязаны предупредить наймодателя (арендодателя) о расторжении.

Могу Вам предложить анализ условий договора на платной основе.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
В соответствии с ст.453 ГК РФ п.3 "В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются
Добрый день . прошу помочь с ответом на вопрос: в 2025 году было составлено соглашение о растржении договора с клиентом , в котором было прописано: стороны установили, что обязательства по договору считаются прекращенными 23.10.25. НДС услуга не облагалась. выставили УКД на изменение стоимости ( продажа лицензии, т.к. лицензия была на несколько лет и соглашением прервался срок действия, стоимость пересчитали и выставили корректировку от 01.12.25) . УКД направили 19.03.26 . а соглашение о расторжении подписал клиент только в апреле, когда закрыли уже квартал . 29.04.25 . Теперь клиент требует перевыставить УКД 29.04.26 датой подписания УКД, ссылаясь на то , что «если составление корректировочных документов связано с заключением Соглашения о расторжении, то их дата не может быть ранее заключения Соглашения о расторжении.» . Хотя у нас иная точка зрения . В соответствии с ст.453 ГК РФ п.3 «В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения.» Поскольку в подписанном соглашении от 29.04.26 прямо указано , что стороны пришли к расторжению договора с 23.10.25 (ретроспективная оговорка) , то именно эта дата является юридически значимой для прекращения обязательств. Вопрос : имеем ли мы право не переделывать УКД на дату подписания , если есть ретроспективная оговорка о том, что договор расторгнут в 2025 году ?
, вопрос №4943041, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если один из наследников не заявляет о правах и не платит по долгам умершего?
Здравствуйте такой вопрос умер отец 07.12.2025.3 наследника я ,мать и брат родной, в квартире с ним прописаны 2ое мать с братом ,брат не живет уже 7 лет мать живет и продолжает жить ,были у нотариуса наследниками указаны все трое,брат так и не заявляет о себе хотя заикался про наследство на звонки и сообщения не сомной не с матерью не отвечает (так ка был конфликт) ,долги по кредиту не оплачивает за коммуналку не платит ,я планирую отказаться в ползу матери от своей доли ,нотариус сказал что останется открытая доля если брат не напишет отказ.
, вопрос №4942066, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
На что обратить внимание при покупке квартиры по переуступке?
Здравствуйте, скажите пожалуйста хочу купить квартиру, там написано "переуступка", на что обратить внимание при покупке данной квартиры..... И прошу подробнее рассказать что такое "переуступка"
, вопрос №4940495, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Положены ли выплаты сестре военнослужащего со статусом БП?
Добрый день, подскажите у брата статус бп, я родная сестра. Родителей, жены, детей нет. Командир части сказал, что выплаты не положены , так как не являюсь выгодоприобретателем. Также когда он уходил, указывал мои реквизиты , тогда для чего они были указаны ?
, вопрос №4940068, Аделя, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если ошибочно перевела деньги приставам не на тот счет?
Здравствуйте, у меня был арест на кредитную карты , втб банка , я хотела оплатить но ошибочно скинула деньги на сбер банк , позвонила приставу сказала об этом но он сказал что деньги заморожены и ничего сделать не может , только если я ещё раз оплачу эту сумму уже по указанным реквизитам что он выслал . Как быть ?
, вопрос №4939136, Эсма, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 18.02.2023