Можно ли каким то способом осуществить перерасчёт коммунальных платежей по месту постоянной регистрации за

осуществить перерасчёт коммунальных платежей по месту постоянной регистрации за срок 5 лет и в дальнейшем платить только за регистрацию если в квартире разделены счета

 Добрый день!

 Уточните, лицевые счета не разделены? Квартира находится в собственности или по договору социального найма?

Дело в том, что оплата производится не за регистрацию в квартире, а за жилищные и коммунальные услуги, которые предоставляются жильцам. И срок исковой давности составляет 3 года, согласно ст. 196 Гражданского Кодекса РФ:

1. Общий срок исковой давности составляет три года

поэтому за 5 лет произвести перерасчет не получится. Да и если долги взысканы в судебном порядке солидарно, то придется их оплачивать, перерасчет будет невозможен за прошедший период.

Татьяна!

Так как вами запрошено мнение двух юристов.

Решение вынесено судебным приказом от 09.11.22, далее я написала об заявление об отмене судебного приказала и его отменили в начале января этого года и вот сейчас ищу варианты решения как можно хотябы уменьшить сумму долга, так как насчитывался долг с моего совершеннолетия (то есть с 18-го года), и я не сразу узнала о долге

Так как у вас сейчас отменен судебный приказ, то УК имеет право обратиться в суд с исковыми требованиями. Вам важно не пропустить судебное заседание по иску УК, т.к. только в судебном вы можете заявить ходатайство о пропуске срока исковой давности. 

41. К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

 
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Так как у вас долг за 5 лет (с 2018 г. по 2023 годы), то вы можете просить отказать в иске за период свыше трех лет, т.е. с 2018 г. по 2020 год) После 2020 года срок не пропущен, т.к. заявление о выдаче судебного приказа подано в 2022 году. При этом нужно будет учитывать  судебный приказ, т.к.  в связи с тем, что он действовал с 09.11.22 г. по январь 2023 года, то данный период продлевает срок исковой давности.

Можно ли каким то способом осуществить перерасчёт коммунальных платежей по месту постоянной регистрации за срок 5 лет

 За 5 лет перерасчет осуществить не получится, но за последние три года (2020 — 2023) по некоторым коммунальным расходам попробовать можно. Для этого нужно подать заявление в УК  о перерасчете с приложением документов, подтверждающих, что вы не проживали в данном жилом помещении, а проживали в другом жилом помещении и там были зарегистрированы, например, временно, или у вас была долгосрочная командировка

37. Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

 
Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.