Залив соседей

Вам необходимо обратиться в суд о назначении независимой экспертизы.Работникам Деза необходимо доказать,что батарею прорвало именно по Вашей вине.

добрый день.

Для начала соберите все документы, которые есть сейчас у работников ДЕЗа по факту произошедшего и ознакомьтесь с ними. Далее рекомендую написать в адрес ДЕЗа соответствующее письмо о том, что же по вашему мнению послужило причиной прорыва трубы и предложите провести независимую экспертизу. Пока ДЕЗ будет "думать" найдите специалиста-эксперта в данной области самостоятельно, пригласите его для проведения экспертизы произошедшего. Ждите от него заключения. Сейчас необходимо установить реальную причину произошедшего.

Все это делается на тот случай, если соседи будут предъявлять к вам претензии.

Акт, который составили без вашего присутствия может лишь служить для установления факта о том, что прорыв трубы имел место в действительности. В данном акте кроме сотрудников соответствующей службы должно быть как минимум подписи 2-ух соседей.

Что касается причины прорыва, то акт не может установить данный факт.

уважаемый Пользователь! вне зависимости от того, проживаете вы в своей комнате или нет, вы обязаны следить за оборудованием, находящимся в ней, в т.ч. и батареями отопления.

если вы являетесь собственником данной комнаты, то согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей.

если вы являетесь нанимателем комнаты по договору социального найма, то согласно аналогичная обязанность предусмотрена ст.67 ЖК РФ.

даже если будет составлен новый акт с вашим участием, после осмотра вашей комнаты будет установлена правильная причина залива - прорыв вашей батареи отопления, что подтвердит вашу виновность в заливе.

то, что вы неработающий инвалид, повлияет лишь на скорость исполнения решения суда, если владельца залитых квартир взыщут с вас убытки в судебном порядке.

можете попробовать сослаться на п.2.1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, согласно которому ДЭЗ как организация по обслуживанию жилищного фонда обязана была проверить готовность ваших батарей к началу отопительного сезона, однако перспектив избежать возмещения ущерба у вас практически нет.

Здравствуйте!

Вам нужно организовать экспертизу, целью которой будет выяснение причины аварии. Возможно, дело в износе.

В то же время, если на вашем радиаторе стоит перекрывающий вентиль, то, в соответствие с разделом I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, за стояки холодного и горячего водоснабжения до первого отключающего устройства либо запорно-регулировочного крана, расположенных на ответвлениях (отводах) от стояков в квартире (включая данные устройства и краны), отвечает организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом, за все, что расположено (присоединено) в квартире после отключающего устройства либо запорно-регулировочного крана, отвечает собственник квартиры (то есть за все сантехническое оборудование, краны, разводки и т. д.)
Обязанность по обслуживанию, содержанию, эксплуатации и ремонту системы отопления, включая стояки, обогревающие элементы (радиаторы отопления), регулирующую и запорную аппаратуру, а так же оборудование расположенное на этих сетях, отвечает организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом.

Таким образом, если авария возникла за пределами вентиля (в радиаторе), то, как за виновные действия, так и за износ отвечает собственник: Вы - если комната собственная, или муниципалитет - если квартира в соцнайме. Если, соответственно, прорыв возник в районе стояка до вентиля, включая его, - отвечает УК, кроме случая Ваших виновных действий.

Прочитайте аналогичную тему здесь. Вы сможете сразу сориентироваться: http://pravoved.ru/question/35727/

В настоящее время скорее всего дело будет разбираться в суде. В суде Вам придется доказывать, что залив произошел не по Вашей вине. а например в связи с гидроударом, неверным давлением в системе, ее изношенностью итп. Сейчас оценивать Ваши шансы на успех некорректно. Все что можно сказать - стойте на той позиции, что Вы поддерживали инженерные сети в исправном состоянии.

Почему именно произошел прорыв, должна показать экспертиза. Если он произошел из зв изношнности оорудования, то к сожалению скорее всего Вам придется возмещать вред.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ:

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Экспертизу делать рано - её будут оплачивать истцы, если таковые захотят обратиться в суд. А с учётом того что вы не работающий инвалид - истцам светит мало. Ваши действия на сегодняшний момент - только ждать, ждать повестик из суда.

У работников ДЕЗа не лишним будет взять копию справки или протокола по факту аварии.