В разводе. Доли квартиры выделены. По 1/4 на каждого члена семьи ( 2 общих дочки). Свою долю бывший муж отказывается мне продавать, я готова выкупить. Какие у меня есть пути и рычаги воздействия на бывшего мужа чтобы повлиять на продажу мне его части? Можно ли продать квартиру, если да, то что для этого нужно сделать. Выкупать мои с детьми 3/4 он тоже отказывается.
Здравствуйте, можно попробовать через суд обязать супруга продать вам свою долю. Но есть нюансы, нужно доказать, что его доля незначительна и ваш с дочерьми интерес в квартире больше, чем его.
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
часть 3. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
часть 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
часть 5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
