Хотелось бы узнать правда ли это и если да то, что нужно для этого сделать?

Здравствуйте Ольга!

Да, это чистая правда. Вы можете списать значительную часть долга по взносам на капитальный ремонт, применив срок исковой давности.

По закону общий срок исковой давности составляет 3 года. Это означает, что если фонд капитального ремонта не обращался в суд все эти 10 лет, то взыскать они смогут долг только за последние 36 месяцев, а оставшуюся часть за предыдущие 7 лет им придется списать.

Однако есть важнейший нюанс: срок исковой давности не применяется автоматически. Пока дела нет в суде, долг будет висеть в квитанциях, и списать его просто по заявлению в МФЦ или фонд капремонта не получится. Списать его можно только в рамках судебного процесса.

Ссылки на законы (нормативная база)

1. Статья 196 Гражданского кодекса РФ (Общий срок исковой давности)

 • Суть: Устанавливает, что общий срок исковой давности составляет 3 года.

 • Ссылка: Статья 196 ГК РФ

2. Статья 199 Гражданского кодекса РФ (Применение исковой давности)

 • Суть: Четко говорит о том, что суд применяет исковую давность исключительно по заявлению стороны в споре (то есть по вашему заявлению) и обязательно до вынесения судом решения. Если вы промолчите, суд взыщет долг за все 10 лет.

 • Ссылка: Статья 199 ГК РФ

3. Статья 249 Гражданского кодекса РФ (Расходы по содержанию имущества в долевой собственности)

 • Суть: Каждый сособственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей. Это значит, что долг отца — это его личный долг, и вы отвечаете только за свою 1/2 долю.

 • Ссылка: Статья 249 ГК РФ

Что нужно сделать, чтобы списать долг? Пошаговый план

Чтобы избавиться от старого долга, вам нужно пройти следующий алгоритм:

Шаг 1. Разделение лицевых счетов (Критически важно!)

Пока у вас один лицевой счет на двоих с отцом, долг считается общим (солидарным). Вам нужно обратиться в управляющую компанию / фонд капремонта или напрямую в суд с требованием разделить квитанции соразмерно долям (на основании ст. 249 ГК РФ). После этого вам заведут отдельный счет на вашу 1/2 долю, куда перейдет ровно половина накопленного долга. Отцовский долг вас больше волновать не будет.

Шаг 2. Отслеживание судебных приказов

Фонд капремонта рано или поздно пойдет в суд. Обычно они делают это через упрощенный порядок — выносят судебный приказ у мирового судьи без вызова сторон.

• Проверяйте почтовый ящик по адресу регистрации и сайт мирового судьи вашего района.

• Как только вы узнаете о существовании судебного приказа о взыскании долга, у вас есть 10 дней, чтобы отнести судье письменное «Возражение относительно исполнения судебного приказа». Объяснять ничего не нужно, просто напишите: «Не согласна с суммой долга». Судья отменит приказ.

Шаг 3. Заявление о сроке исковой давности в полноценном суде

После отмены судебного приказа Фонд капремонта будет вынужден подать полноценный исковой иск. Вас вызовут на судебное заседание.

• Главное действие: В самом первом заседании вы должны передать судье письменное Заявление о применении срока исковой давности.

• Суд пересчитает долг, обяжет вас выплатить только хвост за последние 3 года, а долг за предыдущие 7 лет аннулирует.

Важный нюанс для вашего случая (Ваше детство)

Вы упомянули, что получили долю, когда были ребенком. По закону, пока вы не достигли 18 лет, обязанность по оплате коммунальных услуг за вашу долю лежала на ваших законных представителях (отце). Если вы стали совершеннолетней недавно, то лично с вас за «детский» период суды взыскать ничего не имеют права.

Ольга, правда, но списывается не сам долг, а право взыскать его за старые месяцы. Срок давности три года и считается отдельно по каждому ежемесячному взносу, а применяет его только суд по Вашему заявлению в деле (п. 1 ст. 196, п. 2 ст. 199 ГК РФ, п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43). Пока суда нет, сумма в квитанции остается. И осторожно с признанием: подписанный график погашения или иное ясное признание долга прерывает давность, и три года начинают считаться заново (ст. 203 ГК РФ)

Долг «на квартире» делится по долям: за половину отца отвечает отец, за Вашу половину Вы (ст. 249 ГК РФ). Пока Вы были несовершеннолетней, за Вашу долю отвечали родители, а раз мамы уже не было, то отец; с 14 лет Вы могли платить и сами, но при нехватке у Вас средств отвечали все равно родители (п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22). Так что часть «Вашего» долга за детские годы на деле отцовская

Есть момент, о котором в ветке не сказано. Отцовский долг по взносам привязан к его половине квартиры. Если эта половина перейдет к Вам по наследству, дарению или покупке, вместе с ней к Вам перейдет и его неоплаченный долг за капремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Давность при этом не теряется и считается так же, как для отца (ст. 201 ГК РФ), но заявлять о ней придется уже Вам

Какая часть долга ляжет на Вас, а какая останется за отцом, видно по выписке начислений по лицевому счету за все годы. От нее зависит, не заплатите ли Вы за месяцы, которые по закону уже не на Вас. Пришлите выписку в чат здесь, разберем по ней