Возможно ли мне подать на пенсию для моего сына по потере кормильца?

У моего дедушки перед смертью было составлено завещание, в котором дом с участком и отдельно пай земли передавался по наследству к брату моего отца. Из завещания братом отца было оформлено только пай земли. После этого, брат отца умер. У брата отца была и есть его жена и дети. Всё от её мужа перешло на неё (дети отказались от наследства). Мой отец также умер. Вопрос - возможно ли каким-либо образом оформить этот неоформленный ранее дом на меня? Или возможно ли каким-либо способом обезопасить себя, если я своими силами займусь оформлением дома сначала на жену брата отца, чтобы потом с полной уверенностью дом мог либо продаться мне либо подариться?

В ноябре 2021 года одна дама, именующая себя экспертом по недвижимости, предложила вложиться в проект по приобретению земельного участка, его последующему межеванию и улучшению и и продаже с прибылью. Презентация её предложения - прилагается. Участок собирались купить за 23 млн + еще почти на 3 млн расходов, а продать за 38,6 млн В том же месяце был заключен агентский договор с ней в статусе ИП, по которому она приняла на себя обязательства приобрести участок, сопроводить его межевание, улучшения и поиск покупателей. В итоге был приобретён земельный участок, в котором у меня доля 5/100. За прошедшее время с участком толком ничего не сделано, отчёта агента не было ни разу. Участок только куплен за 23 млн и собственно на этом всё. На мои два запроса в июле и сентябре 2022 года предоставить агентский отчёт ответа не поступило. Также я требовал исполнять свои обязанности (межевание, работы по улучшениям, поиск покупателей). Таким образом, часть сумм остаётся неосовенной. Вопрос: как и что возможно взыскать с агента в данном ситуации? Возможно ли взыскать неизрасходованные деньги? Возможно ли взыскать расходы на покупку земельного участка? Возможно ли взыскать недополученный доход, заявленный в презентации?