Как взять ипотеку, если официальная зарплата 25000

Здравствуйте, решили развестись с мужем, он настаивает пока не подавать на развод, но хочу решить уже сейчас вопрос по алиментам. Хотелось бы узнать с чего начать , какие документы нужно собрать и куда обращаться . Ситуация в том что я нахожусь в декрете , получаю с февраля месяца только детское пособие в размере 16000 руб. , ребенку в феврале исполнилось год и 6 месяцев. И я бы хотела получить консультацию какие документы мне нужны чтобы подать на алименты на содержание себя до 3х лет и ребенка. Еще хотелось бы узнать как примерно рассчитать размер этих выплат . У мужа минимальная официальная зарплата в размере 17 тысяч , остальное через черную кассу. И еще вопрос можно ли все это сделать не находясь в разводе ?

В браке составлен брачный договор, на основании которого жена владеет вновь построенным домом (взят в ипотеку) личную без созаемщика. Муж имеет свое и имущества тоже обусловленное договором. При этом позже был взят материнский капитал на улучшение жил условий - на это личный дом жены. Должна ли жена выделить долю мужу, если договором обусловлена что это ее личная собственность . Спасибо