Хочу узнать, какие есть варианты, и какие у каждого риски И какие документы нужно подготовить при каждом варианте 1

Здравствуйте. Планирую покупку квартиры в Санкт-Петербурге и хочу максимально снизить юридические риски. Главный вопрос: как убедиться, что сделка будет действительной и впоследствии не будет оспорена, чтобы не оказаться в ситуации, когда я потеряю и деньги, и квартиру? Особенно беспокоят риски, связанные с возможной недееспособностью, ограниченной дееспособностью или психическим состоянием продавца. Какие проверки продавца и квартиры реально нужно провести перед сделкой? Имеют ли практический смысл справки из ПНД/НД, нотариальное удостоверение, медицинское освидетельствование продавца в день сделки или другие меры? Хочу понять, какие действия действительно защищают покупателя и подтверждают его добросовестность, а какие дают только иллюзию безопасности. Буду благодарен за практические советы юристов по недвижимости.

Здравствуйте! В браке 20 лет. Всё имущество купленное во время брака оформлено на меня. Супруг хочет оформить дарственную своей доли мне. Нужно ли определять супружескую долю для этого или достаточно того, что всё куплено в момент брака и автоматически делится пополам? И какие документы нужны для этой процедуры (чтобы с полным пакетом идти к нотариусу)? Спасибо

Военнослужащий в свободное от несения службы время выпил спиртных напитков, сел за руль своей машины и попал в ДТП. Его отвезли в гражданскую больницу сделали рентген и обнаружили компрессионный перелом 3-4 поясничных позвонков. Командир батальона пытается скрыть факт травмы. Врача медицинского пункта части не во что не ставит и приказывает скрыть факт получения увечья. Сколько даётся времени на оформление справки доклада и можно ли вопреки приказа командира ботальона доложить о травме выше начмеду и командиру полка? Какие есть варианты и как не сесть за решотку?