У кого была аналогичная ситуация?

Я продавец квартиры по доверенности , внимательно не изучив договора и согласовала стоимость подписала договор продажи квартиры и вместе с покупателем отдали для регистрации в мфц. Через два дня , после ознакомления с договором и конфликтом с собственником квартиры , приостановила регистрацию , а через неделю уже сам собственник написал заявление об отказе в регистрации сделки . Деньги никакие не были получены , так как условие оплаты - аккредитив , который откроется только после регистрации прав недвижимости и передача недвижимости по акту . Покупатель изначально был не против отозвать документы , но потом перестал выходить на связь . Потому что по итогу , цена оказалась ниже рыночной , а мы получили иск от покупателя о принудительной регистрации , хотя на руках уже есть отказ из росреестра в регистрации сделки . Сегодня было первое заседание - собеседование , на котором судья меня как продавца давила вопросом для чего я подписала договор если цена не устраивала, и все мои доводы что деньги не получены , что по условиям договора деньги после регистрации а от регистрации отказался уже собственник, что договор не заключен , судьей не услышаны. Весь час на меня орали для чего я подписала и вообще, адекватная ли я ? У кого была аналогичная ситуация ? Скажите , что делать ? В каком направлении думать? Собственник не против продажи , но по другой цене, которую покупатель не готов платить (