На какие действия в смысле выполнения каких?

Question

Хочу купить банкротное жилье. Низкая цена компенсируется наличием там регистрации родителей и ребенка. Они неконтактные, и нет возможности с ними пообщаться, поэтому покупаю «кота в мешке.» Настраиваюсь на долгие тяжбы. аспект времени не приоритетный. Вопросы: 1. Из вашей практики, какова вероятность успеха снятия с регистрации по суду - пусть даже и через годы, но все-таки, как это сделать? 2. На какие действия в смысле выполнения (каких?) обязательств закон обязывает собственника в отношении этих зарегистрированных в случае кап. ремонта: обдерет стены, выставит стеклопакеты, обрубит газ и эл-во (тех. возможность существует). 3. Прошу в ответ включить не только цитаты из текстов законов, но и интерпретацию и примеры из практики. В прошлом тал начиналось мое длительное сотрудничество с юристами исз Правоведа.

Галина Гудкова · Answer

Надо смотреть на каком основании они здесь зарегистрированы. В обязательном порядке сохраняется жилье за тем кто в свое время отказался от приватизации по данной квартире. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН РФ О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Принят Государственной Думой 22 декабря 2004 года Статья 19 Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Также если например квартира подарена, то в договоре дарения может быть фраза что за предыдущим зарегистрированным или собственником квартиры сохраняется право на пожизненное проживание в данной квартире.

Владимир Салмин · Answer

Здравствуйте! Выписать несовершеннолетнего будет нереально, пока он несовершеннолетний. Ну 95%, что не получится до тех пор, пока он не достигнет совершеннолетия. После этого — легко. При этом надо понимать, что пока люди в доме прописаны, у нихь есть право проживания. И создание собственником условий для того, чтобы проживание стало непригодным, легко можно будет запретить в суде и взыскать с собственника убытки. То есть получится таким образом (устроив капитальный ремонт) воздействовать на жильцов или нет, зависит от того, готовы и способны ли они грамотно защищаться в суде