После составления договора нужно оповестить банк о составленном договоре?

В ипотеку вложен материнский капитал. Доля ребёнку, остаток делится напополам. Каждому по доле. Можно это вписать в договор?

 Добрый день!

 Нет, в брачный договор включаются только условия по разделу общего имущества супругов, а выделение доли ребенку не может быть включено в брачный договор.

Кроме того, до выплаты ипотеки Вы не сможете выделить долю ребенку без согласия банка, а также заключить брачный договор, которым изменить правовой режим залогового имущества без согласия банка.

Так, согласно ст. 346 Гражданского Кодекса РФ:

2. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

Далее продолжу.

Здравствуйте, Светлана!!

Дополню мнение уважаемого коллеги.

В ипотеку вложен материнский капитал. Доля ребёнку, остаток делится напополам. Каждому по доле.

В соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ  «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Лицо, получившее сертификат, его супруг обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей с определением размера долей по соглашению

Данный раздел должен быть осуществлен в течение 6 месяцев после полной выплаты задолженности по кредитному договору на приобретение жилого помещения, и погашения регистрационной записи (пункт 15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862)

Таким образом, после выплаты кредитных обязательств в течении шести месяцев необходимо оформить соглашение (обычно оформляют у нотариуса) о выделении долей супругам и ребенку.