Скажите пожалуйста, возникнут ли проблемы при получении наследства в будущем?

Здравствуйте. 

Нужно ли его переписывать?

 кого? наследство? Вы не можете волю наследодателя изменить.

Такое незначительное изменение как 

(населенный пункт из города стал микрорайоном).

 не повлияет на получение Вами наследства. Кадастровый номер поменялся или нет?

Ст. 1181 ГК РФ

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Плюс ст. 1132 ГК РФ

При толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений.
В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя.

 Статья 1132 ГК. Толкование завещания

При толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений.
В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя.

Если в свидетельстве о собственности указан старый адрес то проблем не должно возникнуть. 

Но с другой стороны раз человек жив и не против еще раз сходить  к нотариусу можно его об этом попросить, переписать, указав новые данные. Проще написать в завещании -  всё принадлежащее мне имущество...  

Здравствуйте! В любом случаи, если завещание составлено, то имущество Вы сможете получить, но могут возникнуть именно трудности с установлением юридического факта, а именно, что речь в завещании идет о конкретном объекте недвижимости.

 В завещании наследодатель указал тот адрес, который указан в свидетельстве о собственности на момент его получения, а не фактический на данный момент. Скажите пожалуйста, возникнут ли проблемы при получении наследства в будущем? Нужно ли его переписывать?

Скорее всего придется обращаться в суд с заявлением об установлении юридического факта.

ГПК РФ Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

ГПК РФ Статья 266. Подача заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Поэтому скорее для выдачи свидетельства о наследстве придется устанавливать юридический факт о принадлежности объекта недвижимости к конкретному адресу через суд, а затем уже на основании установленного факта и документа из суда представленного нотариусу и будет осуществлена выдача свидетельства о наследстве.

Добрый день!

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» 

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вышеуказанные документы подтверждают наличие у лиц, обозначенных в них, прав на земельные участки. Такие права считаются ранее возникшими. Проблем у нотариуса, при оформлении наследства не возникнет. Нотариус заказывает выписку из ЕГРН по адресу земельного участка, в данной выписке содержатся сведения из старого свидетельства, а именно дата ранее возникшего права собственности и номер права.