Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязаны они мне вернуть деньги?
25.12.22 вернулась с дачи. Ключила воду. Потекл краны полотенцесушителя. Через деспетчрскую вызвала сантехника. Я купила новые краны и за работу сантех потребовал 5000 тыс руб, но всё это было в аварийном порядке и в воскресение. Квитанции у меня нет. Потом я узнала в Жилинспеции , что краны в ответственности за уо . Обязаны они мне вернуть деньги??
Здравствуйте, Валентина!
Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме от 13.08.2006 г. № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Таким образом, при наличии отключающего устройства, предусмотренного проектом на стояке в квартире собственника, полотенцесушитель не входит в состав общего имущества. Следовательно, управляющая организация не отвечает за надлежащую эксплуатацию полотенцесушителя, а также не несет ответственность в случае аварии и причинения материального ущерба.
Однако, если полотенцесушитель находится на ответвлении от стояка в квартире, где отсутствуют отключающие устройства согласно проекту, то такой полотенцесушитель является общедомовым имуществом и ответственность за его содержание несет обслуживающая организация. Например, если такой полотенцесушитель потек, то обслуживающая организация должна бесплатно устранить протечки. Вам необходимо уточнить, есть ли у вас отключающее устройство на стояке. Вот с вопросом о возврате денежной суммы вам будет сложнее. Квитанции нет, слесарь возможно не подтвердит факт передачи денег. Надо будет предоставить доказательства. Если вам мой ответ помог, прошу его оценить.