Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Переоформление договора
Вступила в долевое строительство дома, 1/2 на меня, 1/2 на отчима. Дом построили, квартиру ещё не принимала. Можно ли до вступления в собственность и до приёмки квартиры переделать договор на маму, в общем свою 1/2 отдать ей? Имеет ли право муж, после подписания бумаг, на мою долю?
В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" Вы, до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства можете уступить право требований по договору (получателем соответственно будет Мама) только после уплаты Вами цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Либо после оформления недвижимости в собственность оформите договор дарения установленным порядком.
Если деньги на оплату обязательств по договору были общими (заработаны в период брака) - то на проведение такой операции необходимо нотариально заверенное согласие супруга на распоряжение имуществом. В противном случае он может оспорить это в суде (ст. 35 СК РФ).
Если деньги Вам выделил кто-либо целенаправленно на оплату обязательств по договору (нужна расписка) или в дар, то общей собственность такая недвижимость признаваться не будет. Можно обойтись без согласия супруга.
Если вместе с уступкой права требования, Вы переводите весь долг по обязательству на Маму, то согласия супруга опять таки не требуется.