Как законно пресечь его вход и не разрешить съемку при его проходе

В прошлом был клнфликт с председателем ТСЖ. Сейчас начал протекать стояк, нам его закрыли. Слесарь выявил, что понадобиться ремонт( ситуация некритичная "сопливит" стояк) председатель рвется зайти к нам в квартиру, чтобы выявить нарушение по возможности желает все снимать, хочет раздувать конфликт. Считается ли наша ситуация аварийной и должны ли мы его пустить в квартиру, т. к. по закону если аварийная ситуация он имеет право зайти. Как законно пресечь его вход и не разрешить съемку при его проходе.