Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Могу разделить участок и продать 4 сотки?

Добрый день. В собственности 1/2 дома ( общая площадь 62 кВ.м) и участок под ним 6,3 сотки. Земли ИЖС, Московская область. Могу разделить участок и продать 4 сотки? Остаётся 2,3 под 1/2 дома?

11 января 2023, 10:33, Андрей, г. Москва

ижс

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Добрый день. В собственности 1/2 дома ( общая площадь 62 кВ.м) и участок под ним 6,3 сотки. Земли ИЖС, Московская область. Могу разделить участок и продать 4 сотки? Остаётся 2,3 под 1/2 дома?

Можно, при наличии двух условий:

1) Участок в собственности у Вас только под 1/2 долей (под вашей частью жилого дома)

2) Оба образованных участков больше разрешенного минимального размера участков в вашем муниципальном образовании (нужно смотреть Правила землепользования и застройки).

Статья 11.9. Требования к образуемым и измененным земельным участкам
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

11 января 2023, 13:39

Похожие вопросы

Земельное право

Как оформить сейчас участок и сделать приватизацию?

Добрый вечер!подскажите пожалуйста, дядя человек пожилой, отдает свой земельный участок), т. к не может по здоровью им заниматься.Из документов у него только книжка садовода. в 90-х годах ее ему дали т.к работал летчиком. Как оформить сейчас участок и сделать приватизацию? Участок заброшен и не пользовались им более 10 лет.

23 июня, 18:13, вопрос №4164249, Алена, г. Волгоград

1 ответ

Гражданское право

И можно ли в одном ДКП указать два участка и два здания отдельно на них?

Здравствуйте. Подскажите, могу ли я заключить с покупателем договор купли продажи объекта недвижимости в рассрочку с указанием даты регистрации объетка? То есть что бы подписать договор, а возможность переоформить недвижимость у покупателя была только после выплаты по платежам? Переживаем на счет того, что если переоформлять сразу, то наложется обременение, потом покупатель вдруг начнет платить не по графику или вовсе неплатить, а нам придется по судам, простите, таскаться, что бы вернуть обратно в собственность свою гостиницу. И можно ли в одном ДКП указать два участка и два здания отдельно на них? Благодарю за помощь.

23 июня, 16:24, вопрос №4164163, Антон, г. Москва

1 ответ

586 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Вопрос в том, можно спокойно покупать такой участок или ждут какие-то подводные камни потом?

Здравствуйте! Прислали Отчет об истории собственников объекта недвижимости, там заметил интересную запись о земельном участке и даже не одну. Там указан всего один собственник. Тип права: Собственность. Указан номер права. Даты владения: c 21.02.2019 по настоящий момент. И самое интересное - Основание права: Договор купли-продажи имущества гражданина /ФИО/ (лот № 8), с актом приема-передачи от 11.05.2017г. Договор купли-продажи имущества гражданина /ФИО/ (лот № 7, с актом приема-передачи от 11.05.2017г. Договор купли-продажи имущества гражданина /ФИО/ (лот № 6), с актом приема-передачи от 11.05.2017г. Вопрос в том, можно спокойно покупать такой участок или ждут какие-то подводные камни потом?

23 июня, 14:03, вопрос №4164091, Алексей, г. Пермь

8 ответов

Уголовное право

Здравствуйте Был лишен прав на 1.6 лет за вождение в алкогольном опьянении срок прошёл получил права обратно и через 4 месяца снова был задержан в алкаголбном опьянении Что за это будет

23 июня, 04:54, вопрос №4163699, Иван, г. Владивосток

3 ответа

1200 ₽

Земельное право

Ситуация: участок в аренде, я арендатор

Ситуация: участок в аренде, я арендатор. Категория земельного участка: Земли населенных пунктов Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования Как мне оформить участок в собственность? участок 2,7га Алтайский край цель: 1) Под базу отдыха 2) Либо разбить на несколько участков, провести коммуникации и продать По пзз немогу понять какой документ последний и достоверный

21 июня, 17:00, вопрос №4162545, Дмитрий, г. Москва

5 ответов