Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Насколько эти основания, указанные в возражении, обоснованные с юридической точки зрения?
Здравствуйте! Я являюсь собственником нескольких жилых помещений (апартаментов), а также машиноместа. Квитанции на оплату услуг капитального ремонта каждого нежилого помещения не получал. Обязан ли я оплачивать данные квитанции? На каком основании обязан или не обязан? Во вложении текст возражения, где указаны основания, по которым лицо, являющееся собственником нежилого помещения (апартаментов), не оплачивало квитанции за капитальной ремонт. Насколько эти основания ,указанные в возражении, обоснованные с юридической точки зрения?
- Возражение взносы кап ремонт.pdf
Здравствуйте, Александр!
Взносы на капительный ремонт обязаны уплачивать собственники помещений в МКД
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
ст.169 ЖК РФ по ссылке https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/cc9137589dd15d74afed9cc942fe2ce69987516b/
Обязан ли я оплачивать данные квитанции?
Обязаны, как и все остальные собственники
Здравствуйте.
Для начала есть смысл сказать, что возражения на судебный приказ не требуют какого-либо обоснования. Единственное что необходимо, это соблюсти срок на подачу, установленный ст. 129 ГПК РФ (10 дней с момента получения), либо совместно с возражениями на судебный приказ — ходатаство о восстановлении срока на подачу возражений с подтверждением уважительности пропуска срока (доказательства).
В отсутствии такого ходатайства и при пропуске срока возражения приняты не будут.
Что касается сути возражений, то они могли бы подлежать рассмотрению в рамках судебного процесса, если бы это был не судебный приказ, а рассмотрение полноценного искового заявления.
Как было уже сказано выше, обосновывать возражения ответчик не обязан.
Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.
Здравствуйте.
Я разделю Ваш вопрос на два пункта (начну с последнего).
Насколько эти основания, указанные в возражении, обоснованные с юридической точки зрения?
Если Возражения относительного исполнения судебного приказа поступили в срок от Должника, то суд все равно отменит судебный приказ, даже если бы Вынаписали, что просто не согласны с суммой задолженности, юридического и правового обоснования не требуется для отмены судебного приказа.
Статья 129. Отмена судебного приказа
При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.
Обязан ли я оплачивать данные квитанции? На каком основании обязан или не обязан?
Да, Вы обязаны оплачивать капитальный ремонт. После отмены судебного приказа, Кредитор сможет обратиться в суд с исковым заявлением.
Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Александр!
Прежде всего хотелось бы отметить, что в случае подачи возражений против выдачи судебного приказа по общим правилам Гражданского процессуального Кодекса РФ совершенно не обязательно приводить в возражениях какие-либо обоснования своей позиции против выдачи приказа — достаточно просто заявить в установленный срок суду о своих возражениях и тогда суд не выдаст судебный приказ, но дело может быть рассмотрено в общем порядке искового производства. В таком случае в суде можно будет заявить о пропуске срока исковой давности для истребования задолженности — саму по себе исковую давность применяет суд по заявлению стороны в споре в случае судебного разбирательства дела.
Что касается существа иных заявленных возражений, то по правилам статьи 154 Жилищного Кодекса РФ уплата взносов на капитальный ремонт — обязанность всех собственников помещений в многоквартирном доме, без разделения на жилые либо нежилые, а потому платить по установленным тарифам надо и за нежилые помещения.
Отсутствие квитанции не освобождает от уплаты взносов, а неточность с указанием адреса не столь принципиальна (но это не должно иметь значения, если приказ подлежит отмене по возражениям должника).
Так что в случае возможных разбирательств в суде уже в в рамках искового производства наиболее веская причина для отказа в иске из указанных в возражениях (полностью либо в части) — пропуск срока исковой давности.
Добрый день Александр. С точки зрения закона, а именно ст. 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений, расположенных в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы в Фонд капитального ремонта. Бремя по несению расходов на содержание общего имущества также возложено на собственников нежилых помещений
ст. 39 Жилищного кодекса РФ
Кроме того, ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, возложена обязанность на всех собственников помещений по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества.
Квитанции на оплату услуг капитального ремонта каждого нежилого помещения не получал.
Данное обоснование не может послужить в дальнейшем для освобождения от оплаты взносов за капитальный ремонт, поскольку изначально МКД попадает в программу капитального ремонта, а начислять Фонд капитального ремонта начинает уже после. Если собственники МКД приняли решение на общем собрании о наделении полномочиями УК по сбору средств за капитальный ремонт, то квитанции по оплате за капитальный ремонт будут поступать от УК.
Если же собственниками МКД решение не принято, то Фонд капитального ремонта в большинстве случаев заключает договор с Единым информационно-расчетным центом (ЕИРЦ). К сожалению зачастую так бывает, что начисления производятся, а собственники не получают квитанции для оплаты, но как и было отмечено выше — это не является основанием для отказа от оплаты.
К жилищно-коммунальным спорам применяется общий срок исковой давности — 3 года, в силу п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22. Если по Вашему лицевому счету произведены начисления свыше трех лет, то о пропуске срока исковой давности необходимо будет обязательно заявить, в противном случае суд может присудить всю сумму.
С юридической точки зрения судебный приказ на который ссылаются в возражениях подлежит отмене.
Но он подлежит отмене в виду наличия возражений, а не их обоснованности.
В ст.169 ЖК РФ указано, что взносы на капитальный ремонт обязаны уплачивать собственники помещений без раздела их на собственников жилых либо нежилых помещений.