Был выставлен счет по итогам экспертизы, на что они ответили Сумма большая и они предлагают самостоятельно привлекать строителей и отремонтировать чтобы сэкономить

Добрый вечер.

Можете уточнить статус арендатора и арендодателя: юр.лица или ПП?

Поврежденное помещение находилось в аренде? 

Здравствуйте, Максим. Вам нужно обратиться с претензией о возмещении вреда к арендатору так как в  п. 3 ст. 619 Гражданского кодекса РФ (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ предусмотрен обязательный претензионный порядок по данным спорам. Претензию нужно вручить лично под роспись  или направить претензию заказным письмом с уведомлением о вручении или иным способом позволяющим доказать факт вручения письма ( претензии арендатору) после этого нужно ждать 30 дней с момента вручения письма арендатору если в период 30 дней ущерб Вам не возмещён в полном объёме,  Вы можете обращаться в суд с исковым заявлением о выплате Вам нанесённого ущёрба. 

Согласно статье 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.   

В данной ситуации подлежит возмещению все имущество арендодателя которое пострадало в результате неправомерных действий арендатора, так же возмещаются расходы которые потребуются на восстановление поврежденного  имущества. Здесь нужно понимать, что ущерб это расходы которые лицо чье право было нарушено должно будет произвести для восстановления нарушенного права, так же возмещаются неполученные в результате причиненного ущерба доходы которые мог бы получить арендодатель если его право не было бы нарушено.

Это значит что помимо денежных средств которые нужны для восстановления поврежденного имущества вы ещё имеете право на получение упущенной выгоды, так как если бы арендатор не повредил бы это помещение, Вы бы могли и дальше его сдавать, получая прибыль а вы данную прибыль не получали. 

ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

 
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

 
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.