И оформить на себя, раз уж она не имеет интереса в пользовании имуществом?

Если сестра отца ничего не оформила в свое время, то можно ставить вопрос о признании за вами права собственности по праву приобретательской давности. если вы пользуетесь и второй половиной более 15 лет.

Понятно что дочери сестры не сложно было бы оформить долю матери до конца. но если она не хочет то что тут сделать. Значит заниматься вам. Собирайте квитанции об оплате за дом, за участок, за электроэнергию .  

Совершенно очевидно что за половину дома если дело дойдет до денежной компенсации вы сумму должны получить, если не от самой администрации, то через суд. 

Признать незначительной не получится, ведь она не оформлена должным образом. 

Статья 234 ГК РФ. Приобретательная давность
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Статья 1141. Общие положения

1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 — 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Здравствуйте,  Игнат.

Дополню ответы уважаемой коллеги.

Вы можете выкупить долю родственницы, признав ее вступившей в наследство фактически если она в течение 6 месяцев после смерти наследодателя совершила одно из следующих действий.

Гражданский кодекс

Статья 1153. Способы принятия наследства

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Если суд ее не признает принявшей наследство, то эта доля будет выморочной и отойдет государству в лице муниципалитета, который вправе оформить права на эту долю на основании статьи 1151 ГК.

Если получится признать ее принявшей наследство, то можно рассчитывать выкупить эту долю признав ее в судебном порядке незначительной, если у родственницы есть другое жилье для постоянного проживания и она не имеет интереса к этому жилью.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996
(ред. от 25.12.2018)
«О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

С уважением!  Г.А. Кураев

Игнат!

В вашей ситуации не все так плохо, как вы описываете.

Начну с того, что вы пишите, что 

ее дочь насл. дела открыли

 т.е. дочь сестры открыла наследственное дело подав заявление о принятии наследства?

Исходя из этого, дочь сестры приняла наследство и у нее возникло право собственности на 1/2 доли.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

т.е. то, что сестра не оформила это право, не получила свидетельство о праве на наследство, не умаляет ее прав на 1/2 как собственника на эту долю.

Поэтому Администрация, которая 

 говорит, что НЕТ.

не верно трактует нормы права.

 Ваша Администрация поселения, если признала имущество — дом, аварийным и готова выплатить компенсацию, то она должна будет выплатить компенсацию и вам и племяннице. В Администрации должен быть юрист, который разъяснит руководству все нюансы. Так же Администрация сделает запрос нотариусу о том, открывалось ли наследственное дело после смерти сестры отца и кто подал заявление о принятии наследства. 

Считаю, что нужно подавать заявление в Администрацию о выплате вам компенсации за вашу долю в размере 1/2. Если будет отказано, то обращаться в суд и оспаривать данный отказ с требованием выплатить то, что вам полагается.