Что можно сделать чтобы нас с ребенком не выписали из данного помещения?
Добрый вечер, мой отец в 80-х годах работал на заводе и получил жилье, комнату в 3-х комнатной квартире. На данный момент комната так и находится в муниципальной собственности, при этом нет и не было ордера и договора соц. найма. 2 другие комнаты в этой квартире когда-то имели тот же статус, но на данный момент приватизированы. Помимо моего отца в этой комнате прописана я и мой не совершеннолетний ребенок. Я не проживаю в этом помещении с 2014 года по причине захламления данной комнаты моим отцом и наличия антисанитарных условий. Владелец одной из комнат в этой квартире обратился в суд с требование выселить отца, по причине создания антисанитарных условий и т.п. Я получила письмо от Администрации района, в котором указывается что отцу уже было направлено предупреждение для устранения нарушений в помещении, предупреждение администрации не исполнено. В письме указано, цитирую: «Прошу, 1)продать с публичных торгов комнату, принадлежащую на праве собственности ( ФИО отца), с выплатой собственнику вырученных от продажи средств. 2) Выселить (ФИО отца) из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения. Также отец не оплачивает коммунальные услуги несколько лет, накопился долг, я ежемесячно вношу плату за услуги: наем жилья, содержание помещения и текущее содержание/ремонт. Подскажите пожалуйста в данной ситуации меня с ребенком снимут с регистрационного учета в данном помещении? И почему указано: продать с торгов с выплатой собственнику вырученных средств, если в данном случае жилье муниципальное, о какой выплате идет речь? Что можно сделать чтобы нас с ребенком не выписали из данного помещения?
Согласно п. 1 ст. 91 ЖК РФ
Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ec18b2909546cb6bd7368c54569bcba2423762a5/
При этом предварительно таких граждан обязаны Уведомить и может быть назначен срок для устранения нарушений.
Согласно абз. 5 п. 39 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»
использование жилого помещения не по назначению — это в т.ч. превращение его в склад — фактически делать из него нежилое помещение.
систематическое нарушение прав соседей — это систематически нарушать требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иных требования законодательства, правила пользования жилыми помещениями.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_89120/979761dbb462866fd21d32e3d3f27a04867f037b/#dst100157
Т.к. Вы также там зарегестрированы — Вы можете приватизировать данное жалое помещение согласно Закону РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_100/b6b3ad6cfdf02e6fab52356db00a28d96b2cb9e8/
Уточняю предудущий ответ — т.к. Вы зарегистрированы, в случае смерти, Вы не останетесь без регистрации.
По вопросу выплаты, я предполагаю, указано ошибочно.
И, несмотря на то, что ст. 39 ЖК РФ предусматривает выселение «виновных лиц», речь в данной статье все-таки идет о «нанимателе и членов его семьи». Как соседи — рассматриваются только совместно-проживающие бывшие члены семьи (см. указанное Постановление Пленума ВС РФ).
Т.о. выслению (снятию с регистрационного учета, потере права на приватизацию данной квартиры) — будут подвергнуты все: наниматель и члены семьи.